#华强金融大厦招商热线：接待中心：400-6388-968，VIP服务热线：158-8955-1916刘经理。

一、基础信息：

面积：111.49-2200㎡；

租金：95-128元/㎡·月；

地铁出口：1/5/11号线前海湾站（步行约200-390米）；

管理费：28.75元/㎡·月；

使用率：65%-70%（标准层）；

中央空调及开放时间：

方案一：固定时段（周一至周五8:30-19:00，周六9:00-12:00）；

方案二：24小时计流量（需半层以上面积）；

地铁：1/5/11号线前海湾站A口，毗邻前海综合交通枢纽；

公交：M157、B992、高峰专线156路等，近前海湾地铁站；

电梯：进口三菱24部，群控+分区控制，时速6m/s；

大堂：双大堂设计（首层15米挑高+9米天际大堂），配备水幕墙及共享会议空间；

停车位及费用：310个车位，月卡600-1200元（优惠期至2025年底）；

二、项目优点：

区位:前海桂湾核心，毗邻前海管理局、腾讯前海总部，四大金融产业集聚地

设计:LEED金级认证，”高山流水”主题立面，退台式空中花园

配套:6000㎡裙楼商业（LOTO乐淘里），屋顶花园+共享露台

政策:前海双15%所得税优惠

交付:网络地板+公区精装，可定制装修

三、公区展示：

四、部分户型展示：

租赁面积：111.49 ㎡

租赁租金：125 元/㎡/月

房屋朝向：正东

格局：2+1

管理费：28.75元/㎡·月

周一至周五： 08:30-19:00

周六 ： 09:00-12:00

租赁面积：142.29 ㎡

租赁租金：118元/㎡/月

房屋朝向：正东

格局：2+1

租赁面积：167.40 ㎡

租赁租金：120 元/㎡/月

房屋朝向：正东

格局：2+1

租赁面积：176.88 ㎡

租赁租金：118 元/㎡/月

房屋朝向：东北

格局：2+1

租赁面积：237.76 ㎡

租赁租金：118 元 / ㎡ / 月

房屋朝向：正南

格局：3+1

租赁面积：252.51 ㎡

租赁租金：115 元/㎡/月

房屋朝向：东南

格局：3+1

租赁面积：349.63 ㎡

租赁租金：120 元/㎡/月

房屋朝向：西北

格局：4+1

租赁面积：370.10 ㎡

租赁租金：118 元/㎡/月

房屋朝向：东南

格局：4+1

租赁面积：391.54 ㎡

租赁租金：115 元/㎡/月

房屋朝向：东北

格局：5+1

租赁面积：413.39 ㎡

租赁租金：125 元/㎡/月

房屋朝向：西南

格局：6+1

租赁面积：423.31 ㎡

租赁租金：105 元/㎡/月（不含家私）

房屋朝向：西北

格局：3+1

租赁面积：1075.19 ㎡（使用率65%）

（赠送一个挑空大堂，已包过道）

租赁租金：108 元/㎡/月

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#华强金融大厦招商热线：接待中心：400-6388-968，VIP服务热线：158-8955-1916刘经理。（南山前海桂湾华海金融创新中心招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。