北京实时成交日报

市场解读

透过这份最新的北京楼市日历，我们来看看5月真实的市场温度。

截至5月17日，北京本月网签已达8809套，昨日（周日）更是冲出了904套的成交小高峰。数据背后透露出一个明显信号：周末集中带看与成交的效应非常显著，底部的真实自住需求依然在稳步入场。

结合近一年的月度走势图，市场脉络非常清晰。经历了今年3月份突破两万套的“狂飙小阳春”后，市场在4月迎来了合理回落。目前的5月正处于关键的“企稳期”，按照前半个月近9000套的去化速度，5月全月大概率将稳在1.5万到1.6万套的“荣枯线”附近。

用大白话来说，这意味着什么？意味着市场既没有暴涨的狂热，也没有断崖的恐慌，而是真正回归到了健康的“理性博弈期”。

给到大家的市场洞察：

对于买房人，现在是绝佳的“淘笋窗口期”。没有了3月盲目抢房的焦虑，你有充足的时间去从容挑选核心资产、理性议价；

对于卖房人，建议放弃对3月最高价的执念。周末单日破900套的成交量说明，只要定价符合当前市场预期，买家出手依然果断。看清周期，顺势而为才是当下的最优解。

推荐小程序

楼市日历（量），实时掌握楼市量能；

冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序；

冰山指数（势），及时准确反映房价走势。

三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。