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今年以来，全市房地产市场呈现平稳向好发展态势。一季度，全市房地产开发投资完成11.02亿元，同比增长33.2%，增速亮眼。

 走进玉溪中心城区腾霄路旁的旭山居项目工地，50余名工人正忙碌施工，10余台机械有序运转，楼房以“一周长高一层”的速度拔地而起。作为一季度新开工的6个房地产项目之一，旭山居项目的建设场景折射出玉溪房地产开发投资的强劲活力。

 投资增速的背后，是政策的精准发力。据玉溪市住房和城乡建设局房地产管理局局长马晓云介绍，自2022年以来，国家、省、市连续出台稳楼市政策，从下调首付比例、房贷利率，到建立“白名单”制度保障房企合理融资需求，政策组合拳持续释放效能。玉溪市建立项目“白名单”储备库，累计为11个项目争取银行授信13.78亿元，实际投放11.37亿元，资金投放率达82.5%。

 刚性需求与改善性需求共同构成市场支撑。婚育、分户、入学等带来的刚需，叠加居民对品质住宅的改善需求，持续释放市场活力。一季度全市在建房地产项目32个，总投资171.61亿元；新开工项目6个，总投资10.21亿元，为投资增长提供了坚实支撑。

 此外，在市政府包保机制和“好房子”标准体系的双重推动下，玉溪正探索“旅居+地产”融合发展的新路径。红塔区、澄江市、元江县入选旅居云南宜居城镇建设试点，推动“旅居+地产”深度融合。同时，宏观层面的降准降息等金融政策降低了房企融资成本，助力市场平稳运行。

 马晓云表示，下一步，市住房城乡建设部门将围绕市政府确定的工作目标，实施“一城一策”，持续优化房地产政策，推动房地产业高质量发展。