“4·29”楼市新政进入第二周，市场回暖态势得到巩固与延续。二手房市场活跃度保持高位，全市二手住宅成交环比再涨19.3%，核心区热度不减。一手住宅市场在新政与“红五月”营销活动双重刺激下，成交环比涨幅达56.3%，市场信心持续修复。

一、土地市场

本周深圳土地市场新增2宗土地供应，无土地成交。

二、房产市场

（一）新增预售

本周深圳新增1个项目取得预售许可证。

（二）主要指标

三、法拍市场

第20周全市法拍房挂拍177套，成交100套，流拍77套，流拍率43.5%。其中，溢价成交的法拍房占比81%，住宅成交78套，南山区、宝安区为成交热点区域，核心地段豪宅备受追捧。

一、土地市场

1. 土地供应（2宗）

二、房产市场

（一）新增预售

本周深圳新增1个预售项目。

1.住宅市场

第20周全市一手住宅购房合同网签786套，环比上涨41.9%；购房合同网签面积86189平方米，环比上涨20.4%。

全市一手住宅现售购房合同网签533套，环比上涨83.8%；现售购房合同网签面积54484平方米，环比上涨91.2%。

二手住宅成交1463套，环比上涨19.3%；成交面积144188平方米，环比上涨19.8%。

2.商业市场

第20周全市一手商业购房合同网签27套，环比上涨28.8%；购房合同网签面积1624平方米，环比上涨20.0%。

第20周全市一手商业现售购房合同网签115套，环比上涨35.3%；现售购房合同网签面积8804平方米，环比上涨12.7%。

二手商业成交214套，环比上涨75.4%；成交面积18977平方米，环比上涨134.9%。

3.办公市场

第20周全市一手办公购房合同网签2套，环比下跌33.3%；购房合同网签面积323平方米，环比下跌44.5%。

一手办公现售购房合同网签79套，环比上涨338.9%；现售购房合同网签面积6016平方米，环比上涨208.5%。

二手办公成交39套，环比下跌31.6%；成交面积3830平方米，环比下跌25.7%。

深圳发布2026年住房发展计划，计划供应保障房4万套

5月15日，深圳市住房和建设局发布《深圳市2026年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），《计划》提到，2026年深圳将建设筹集保障性住房3万套（间）、供应4万套（间），满足工薪群体和各类住房困难家庭基本住房需求；推进“好房子”试点项目建设，推进城中村改造和城镇老旧小区整治改造，推动创建未来社区（完整社区）试点，切实增强市民获得感、幸福感、安全感。

在优化保障性住房供给方面，《计划》提出，将完善保障性住房政策，多主体、多渠道建设筹集保障性住房。鼓励产业园区集中安排用地建设宿舍型保障性租赁住房，推动符合条件的存量用地建设保障性住房。引导符合条件的存量商业办公用房等非居住房屋改建为保障性租赁住房。推进收购、租赁已建成的存量商品住房、商务公寓、宿舍等住房用作保障性住房。（数据来源：深圳市住房和建设局）