过去一段时间，随着通胀回落、房地产市场转弱，以及经济增长放缓，很多人都认为： 高利率时代，可能快结束了。 

但最近市场情绪，开始重新出现变化。

最近关于中东局势的升级，尤其伊朗相关冲突，让能源市场再次出现波动。

而市场最担心的，其实不是战争本身。而是油价上涨之后，是否会重新推高通胀。

最近已经有部分市场分析开始讨论，如果能源价格持续高位，加拿大通胀未来可能重新回到3%以上。这也是为什么最近 bond yield 再次出现波动，而 fixed rate 也开始重新变得不稳定。

很多人觉得，国际局势离房贷很远。 但实际上，现在 fixed rate 的变化，很大程度上本来就和债券市场、通胀预期直接相关。 

一旦市场开始认为： “未来利率可能维持更久，甚至不排除再加息” 那么 fixed rate 往往会先有反应。 这也是为什么最近不少借款人会发现， 原本前段时间开始回落的 fixed rate，又开始重新出现波动。

其实最近市场一个很明显的变化是，大家已经不像以前那样，只看谁利率最低。 越来越多人开始优先考虑他们的 monthly payment 能不能稳定，cash flow 能不能舒服，未来几年抗风险能力够不够。 

因为当市场开始重新出现“higher for longer”的讨论时，很多借款人最怕的，其实已经不是买不到房。 而 未来几年，房贷压力会不会一直维持在高位。

其实现在很多人已经发现，Fixed 和 Variable，没有绝对谁更好。关键还是回到自己的情况。

如果未来几年更重视稳定，希望 monthly payment 不要有太大变化，或者本身家庭支出压力已经比较高，那么固定利率通常会让现金流更容易规划。

而如果未来几年收入较稳定、能够接受市场波动，同时也愿意持续关注利率变化，那浮动利率则可能保留更多灵活性。现在越来越多人开始从“现金流承受能力”出发，而不是单纯只比较 rate。

现在加拿大市场，还没有真正重新进入加息周期。

但市场开始重新讨论“加息可能”这件事，本身就已经说明大家对于未来，已经没有之前那么乐观。

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