1.丝印领班 

【1】物业招商运营经理

1、学历：大专及以上，市场营销、工商管理、物业管理等相关专业优先。

2、经验：3-5年商业地产/写字楼/产业园招商经验+现场运营管理经验，3年以上团队管理经验，有成功招商案例

3、专业能力：精通招商全流程，同时懂商业运营、活动策划、业态调整、商户维系；具备拓客谈判+现场统筹+活动落地+团队管理综合能力。

综合素质：目标感强、抗压能力强、善于团队带教、沟通协调能力好，有数据思维和结果导向；具备数据分析能力，能用数据支撑决策。

其他：熟悉《民法典》《商业租赁管理办法》等相关法规；有本地行业人脉资源者优先，能接受必要应酬及外勤带看。

4、制定招商战略与计划

依据项目定位，制定年度/季度招商计划、租金策略、业态规划，拆解指标到团队。

开展市场调研：分析竞品租金、空置率、客户结构，动态优化招商方案。

5、客户开发与全流程招商

拓展渠道：开发品牌商户、企业总部、科创公司等目标客户，建立并维护客户资源库。

全流程执行：客户接洽→现场带看→商务谈判→合同拟定签约→入驻办理→后期维护。

6、团队管理与体系搭建

招聘、培训、考核招商团队，制定激励机制，提升团队战斗力。

建立招商管理制度、合同模板、审批流程，输出标准化操作手册。

7、 租户关系与运营维护

定期回访入驻商户，协调工程、客服、财务等部门，解决装修、维保、缴费等问题。管控租金收缴率，跟进欠费，保障现金流稳定。

8、 跨部门协同与风险把控

联动工程、运营、法务、财务，确保招商与交付、运营、合规无缝衔接。

审核合同条款，防范法律与经营风险。

9、活动策划与客流拉升

策划节假日、店庆、主题市集、促销联动等线下运营活动，拉动客流、带动商户生意。

统筹活动方案、场地协调、商户联动、现场执行、事后复盘。

对接本地媒体、社群、线上平台，做项目推广引流。

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