4月25日，位于深圳宝安碧海片区的碧海玖号花园开售。仅首推1、3两栋，便拿出182套房源，户型主打105-124㎡纯四房。

价格惊喜：折后均价7.2万/㎡，千万内抢占“封面级”海景席位

当海岸线上高耸入云的豪宅纷纷进入2000万级起步线时，西部海景房的门槛被一下子拉得很高，令很多对品质有要求的年轻买家望而却步。

与之相反，碧海玖号花园推出了令人心动的“亲民价”：其备案均价约为8.1万/㎡，加上开盘折扣后，实际折后均价约为7.2万/㎡。

这一价格打破了区域内的价格壁垒，也意味着购房者能用千万以内的预算，在西部抢到一套高标准、高舒适度的海景四房，把高品质的海景居所放进了更多都市精英的采购清单中。

👉价格层面，碧海玖号不仅实现了低密海景房的价位穿透，还与片区的二手房和周边同类新盘拉开了身位。

🏡 2.2容积率：碧海片区王者级别的低密美学

碧海玖号占地4.16万㎡，总建面14.21万㎡。之所以在开盘前就备受关注，一个核心引力就是容积率仅2.2–。在当前深圳新盘容积率普遍冲高的当下，这几乎是碧海片区容积率最低的项目之一。

虽然2.2这个数字相对抽象，但换一种角度看——

这意味着楼间距更阔绰、绿化率更高（实际绿化率可达40%左右）、阳光和通风最大化融入居所。对比周边老小区和不少高耸密集的二手房，碧海玖号的“低密纯四房”定位迅速吸走大批年轻改善买家的目光。

整个小区以7栋住宅楼排列，总户数仅634户。车位比达到1:1.3，配有897个车位，居住体验感直接拉满。

三重稀缺资源：海景＋高尔夫＋公园，户外的每一面都奢侈

碧海玖号的优势不止于低密，更在于它一线海景+高尔夫+公园的复合景观资源。西南向高层无遮挡远眺海岸线；西北向俯瞰碧海湾高尔夫球场和碧海湾公园；部分户型甚至同时享有海景、高尔夫球场和公园景观，三重景深带来的是都市中稀缺的视觉享受。

这样强调景观的纯粹配置，在同类产品中极为罕见。

匠心空间：近乎100%高使用率，四房空间的生活拼图

户型布局上，碧海玖号沿用了新规设计，主打105-124㎡纯四房产品，空间的使用率做到了接近100%。

几大户型设计看点：

【105㎡四房两厅两卫】：竖厅南北通透设计，进门玄关与餐客厅相连，厨房带阳台。主卧配270°环绕飘窗，最大化采光和景观面，阳台还半赠送。

【112㎡四房两厅两卫】：客厅横厅与竖厅两种选择，空间开阔。主卧和次卧均带飘窗，厨房配备岛台设计，窗外可俯瞰海景或公园景观。

【123-124㎡四房两厅两卫】：社交型家庭宽厅，主卧套房设计，带独立衣帽间。层高提升至3.05-3.1米，主卧270°环幕视野搭配三银low-e玻璃，隔热降噪效果出色。

建面约112-113㎡新规舒宅

建面约123-124㎡新规舒宅

在精装配置上，引入大金中央空调系统、博世高端厨电、汉斯格雅卫浴、万宝龙户内门等高品质家装，全屋配备泰创智能家居。

超8000㎡下沉式园林+7大主题会所：有“面子”更有“里子”

走进社区内部，2.5万㎡立体园林、超8000㎡的下沉式庭院营造出丰富的绿色层次感，超出一般住宅小区的景观配套。

全龄段、全生活场景的功能搭建更加考究——室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，甚至沉浸式室内高尔夫球场，这些以前只能在顶级豪宅会所才有的配置现在变成了业主日常生活的标配。

仪式感也不掉队。长约88米的瑰丽门庭，配备酒店式环岛落客，给业主带来了每日出入五星级酒店的归家体验，与周边老项目形成品质差距。

 降噪新高度：清华教授团队坐镇

项目特聘清华大学声学教授燕翔及其团队担任声学设计顾问，采用多重静音降噪系统。高性能旭格系统窗、幕墙平推窗设计让观景和隔音实现平衡；此外特别选用高规格三银Low-E玻璃，结合超低噪声空调和多重降噪设计，在噪音治理上花费了超出常规的心力。

对于把居住舒适感放在首位、却不得不妥协于片区大环境的购房者来说，这份硬核降噪方案无疑是一枚加分项，也让项目在同板块竞品中更为出色。

🌟 地段基因+前海扩容加持：流量与价值双兑现

地段是支撑资产价值的底盘。

项目位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，与西乡体育中心和碧海湾公园比邻。交通层面，地铁11号线碧海湾站约600米，1站宝安中心/机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。自驾可通过宝安大道、广深沿江高速等快速接驳整个深圳西部，通勤自如。

片区层面，碧海玖号地处前海合作区扩区范围，随着腾讯企鹅岛（大铲湾科技园）等产业落地，未来将导入大量高净值人群，区域居住属性逐渐升级。

✍️ 写在最后

从突破片区价格桎梏，到精准狙击低密、海景、高尔夫三重稀缺资源；从高舒适度的纯四房户型到顶配精装、全龄会所配置——

碧海玖号花园用一组清晰的底牌证明：无需为海景豪宅动辄2000万起买单，在西部安家正变得越来越有质量，且门槛平易。