189.87平的三房，高区景观房，次次顶层，采光无遮挡，得房率高达83.5%，业主非常诚意出售。

一、5月全市场网签

>>截至21日24:00（全市为不含商业、车位等的住宅量预测）

🏡21日全市：670套

▪️2026年5月1-21日：14997

▪️2026年4月1-21日：16669

▪️2026年3月1-21日：17052

▪️2025年5月1-21日：11890

▷26年5月同期环比26年4月-下降10.03%

▷26年5月同期环比26年3月-下降12.05%

▷26年5月同期同比25年5月-上升26.13%

▷5月预计成交21425套

🍁#二、5月责任细分实时成交

▪️2026年5月1-21日：额13.01亿，量36套

▪️2026年4月1-21日：额18.97亿，量49套

▪️2026年3月1-21日：额12.62亿，量36套

▪️2025年5月1-21日：额15.49亿，量44套

▷26年5月同期环比26年4月-额下降31.42%，量下降26.53%

▷26年5月同期同比25年5月-额下降16.02%，量下降18.18%

▷26年5月全月预计成交57套

目前整体上海市场5月对比4月，成交量环比下降了10%，相对成交量属于小幅度下降！

豪宅市场，从4月份前21天49套，下降到5月份的36套，成交额下降31.42%，成交量下降26.53%

目前对于整个董家渡板块来说：

目前黄浦区整体的成交还是相对比较平稳：

翠湖天地成交8套，预计本月成交量还是在单月15套左右！

复兴珑御成交2套，比4月份目前多1套已经，呈现上升趋势！

中海建国里成交3套，和4月份持平，且呈现上升趋势！

融创滨江壹号院成交3套，相比4月份的9套，有所下降！

露香园成交1套，对比4月份的0成交，呈现上升趋势！

法拍信息

昨天市场法拍成交了一套。徐汇衡复风貌区的大平层。嘉御庭三期5-3502，351.67平，#昨天法拍成交5250万，#单价14.92万，报名1人

接下来6月会有两套法拍，徐汇滨江尚海湾豪庭三期，6月14日法拍一套12-2002，208平，#起拍价2670万，#单价12.8万，现在二手基本报价17-18万

新天地的翠湖天地四期，6月16日法拍一套9-702，275平，#起拍价5129万，#单价18.65万，现在二手基本报价21-23万