引爆市场!5月劲销超1亿!泉州东海现房红盘正被火热“抢藏”!
楼市“小阳春”交易行情仍在延续。
◆ 据国家统计局最新房价数据显示：新房市场企稳阵营不断壮大，4月房价企稳城市数量增至21个，越来越多城市脱离降价行列；二手房市场释放出更为清晰的复苏信号，成交放量、价格止跌，成为本轮修复的核心引擎。
◆ 据中指研究院数据显示：五一假期重点26城新房网签面积均实现同比增长：其中深圳同比涨59%、上海同比涨45%、武汉同比涨122%！
图：2024-2026五一期间26城新建商品住宅网签成交面积
可以说，楼市回稳态势，正从一线城市向更多二线城市扩散，市场短期信心正在修复，购房者入市步伐加快。
回到泉州市场来看，这波热度仍在持续，尤其是主城核心区新房更在这轮行情中实现率先领跑，比如位于东海中央商务区的泉州发展·依云轩|格澜郡表现抢眼，自入市就保持着稳定的销售节奏，热销不断。
这不是偶然的热销，而是市场的「持续认可」。
项目实拍图
以项目的热销速度来看，房源可以说是分秒递减，截至发稿前，建面约130㎡房源已几近售罄，仅剩不到3套低楼层房源在售。这样的去化速度，在当下的东海楼市，堪称“断层领先”。如果你还在犹豫，留给你的选择，已经不多了。
斐然热绩热领的背后，是改善圈层的一次“集体共识”——当“看得见”的确定性，遇上“不可复制”的稀缺性，热销便不再是偶然，而是必然。
更多项目信息可咨询林总监
当下市场，买房一定是买地段买确定性，核心比拼的是稀缺价值。
泉州发展·依云轩|格澜郡的站位就是典型的极核地段，不仅有雄踞东海CBD核心的抢手感，更有头排沿海地段的高价值稀缺性。
最难能可贵的是项目的头部学区资源——划片市直小学+双市直中学摇号！
根据2026年招生公告，泉州发展·依云轩|格澜郡小学划片市直小学——泉州市实验小学（大兴校区），初中可选择摇号“双市直中学”——泉州一中（东海校区）/泉州五中（海丝校区），对口划片东海中学。（不承诺学区，具体以每年教育局发布的招生政策为准）
值得一提的是，今年只要满足“两一致”要求，即可参与“小升初”摇号，让更多家庭拥有了入读“双市直名校”的机会。
“市直小学+双市直中学+东海中学保底”，构成项目贯穿九年义务教育的完整教育矩阵。超强学区配置，不仅为孩子提供了坚实的教育保障，更成为项目穿越周期的关键价值支撑——无论是当下自住，还是未来资产配置，这都是极强的附加优势。
泉州市实验小学大兴校区实景图
更稀贵的是项目拥揽“一线湾海头排+双公园环抱”的稀缺生态格局。
具体来看，瞰海头排大平层产品可享受环幕观海视野面，“限价人才房”中高层同样拥有无遮挡海景视野，尤其是格澜郡组团部分房源更可享“双公园”视野。
项目实拍图
试想一下，泉州湾的第一缕日出、两岸的璀璨城市波光、辽阔蓝色海面……这集万般诗意美好的一切，就是每天推窗即享的日常；亦或是带上家人，在约700亩滨海公园、魁屿公园运动、露营、亲子互动等需求皆可实现。
别人需要驱车前往的目的地，却是你的生活日常，这份难以复制的自然禀赋，构成了项目在泉州人居中独特的“生态护城河”。
公园实拍图
如今的东海中央商务区已进入价值兑现期，更难得的是超密集、高浓度的顶级配套圈正在形成：
泉州首座万象汇商业中心在建中，预计明年开业；泉州首条城际轨道厦漳泉R1线东海段即将开建；大泉州地区商务楼宇最密集、品质最高、未来发展环境最优越的东海总部集群正在加速建设、招商，商务氛围日渐浓厚；连接台商的百崎大桥、直通城东的府东路北拓在建中；以及还有泉州国际会展中心规划中……一个功能完整、能级跃升的高级城市中心，正在东海之滨加速成型。
项目区位图
显然，项目已经站上了主城芯真正的改善高地。
既不需要等配套建设周期，强学区、大商业、大商务、大交通等全维资源逐步实现完整价值闭环；也不用等价值兑现期，东海CBD本身就是泉州认可度最高的区域之一；未来还拥有稳定向上的价值预期，资产的含金量更高，也更具备高阶改善的价值。
项目实拍图
在此稀缺地段之上，当然需要足够超配的资产，才能与之匹配。
项目实拍图
· 从外部来看，项目外立面采用石材干挂，辉映着建筑沉稳高度的气度，打造东海住宅颜值标杆。
项目实拍图
· 从内部来看，海洋风实景园林、全龄共享社区、精装公区、户型空间全线实景兑现，品质看得见，居住舒适度高。
值得一提的是，项目将由国家一级资质物管——上实物业提供全周期服务，业主口碑一致向好，进一步夯实居住体验的软性价值。
项目实拍图
No.1
折后总价149万起
房源逐席递减
在市场一众大户型产品中，项目主推建面约109–163㎡三至四房显得尤为稀贵。
此外，项目还在室内空间上进行多重革新：比如采用LDKG餐客阳台一体化设计，强化家庭互动核心场域；通过大阳台布局强调景观视野等。从单身菁英的独立空间，到新婚夫妇的温馨两居，再到三代同堂的从容尺度，一步到位满足人生不同阶段的居住构想。
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从价格来看，本次“人才限价房”的定价机制极具诚意，以八折市场销售单价入市，折后总价仅149万起，优惠面积内的销售均价仅1.47万/㎡，以极高的性价比，完成东海核心资源的占位。
目前“人才限价房”房源正处于常态化报名与销售，符合条件的人才仍可通过以下方式继续申请：
线上报名：登录闽政通APP，进入“泉州市智慧住建”人才限价房购房申请入口，在线提交申请材料。
（扫码了解具体认筹流程）
审核与选房：经联合审核通过后，申请人可自行前往泉州发展依云轩丨格澜郡营销中心，选购集中选房后剩余的房源。常态化销售不设集中选房，审核通过后即可至售楼部选房，具体房源以现场公示为准。
（扫码了解人才限价房销售公告）
No.2
当前，泉州市区在售的大平层产品不少，但具备头排瞰海资源的却几乎没有。项目主推建面约206–260㎡大平层，享一线无遮挡头排瞰海视野，堪称藏品级的存在。
项目实拍图
项目更是在本就稀缺的基础上，融入了对高端人居生活的思考，将生活的舒适度与仪式感提升至全新高度：
首先，类独梯入户设计，赋予大平层足够的私密感和专属感；同时还具备超强收纳功能，空间获得感更强。
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泉州发展·依云轩|格澜郡能够在东海改善产品层出不穷的市场中脱颖而出，离不开其深度契合改善家庭对居住品质的核心需求：
一方面，地段底气十足。项目站位东海CBD核心地段，坐拥头排海景、市直学区、城市公园等全维配套，成熟生活圈与板块势能全方位加持。
另一方面，品质的高确定性。国企实力赋能，实景现房呈映，居住质感有保障，是真正经得起时间考验的“好房子”标杆。
当一个项目同时具备了地段的确定性、产品的稀缺性和生活的完整性，其成为市场焦点便是一种必然。项目目前火热销售中，想进场东海CBD的购房者要抓住机会了！
「泉州发展·依云轩|格澜郡」
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东海CBD头排海景现房
建面约109-163㎡人才限价房
建面约206-260㎡海景大平层
火爆热销中
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售楼部咨询电话：0595-6899 9888
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