周刊 | 上海市房地产市场 2026年第21周


周刊 | 上海市房地产市场 2026年第21周

一周土地交易

上周(2026.5.18-2026.5.24)上海土地市场新增土地供应3宗。其中,商服用地1宗,工业用地2宗,供应土地面积和约4.97万㎡,起始总价和约0.76亿元。

同期,上海土地市场新增土地成交5宗。其中,工业用地3宗,研发用地2宗,成交土地面积和约6.37万㎡,成交总价和约5.94亿元。

一周新房市场

同期,上海新开楼盘7个,供应套数629套,住宅供应面积约7.70万㎡,均未触发积分制。楼盘情况如下:

时代之城

项目地址:鹤湾路8弄
开盘时间:2026/5/22
预售证号:嘉定房管(2026)预字0000151号
供应组数:63套
认购套数:76(认购率:121%)
主力户型:115㎡三房;129㎡3+1房

备案均价:56246元/㎡

(图片来源于网络)

同期,上海新房成交套数1221套,环比上升19.94%,成交总金额104.49亿元。

新房成交量TOP10

新房成交区域分布
一周二手房市场
上周(2026.5.18-2026.5.24),上海二手房累计成交6890套,成交面积和约55.68万㎡。
2026.5.18-2026.5.24 上海二手网签量
数据来源:网上房地产,含商铺、车位等非纯住宅交易量
一周楼市要闻

1、国家统计局:2026年4月全国70城商品住宅销售价格变动情况

5月20日,国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数上升,商品住宅销售价格一线城市环比上涨,二三线城市环比跌幅收窄,同比均下跌。其中,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨3.7%,二手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比下跌5.6%。

2、市规资局等四部门:规范本市工业用地二级市场管理,推进新型工业化建设

5月20日,市规资局、‌市经信委、市国资委及市场监管局联合发布《上海市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》,旨在规范本市工业用地二级市场管理,彰显工业用地的公共资源和生产资料属性,推动土地要素畅通流动,提高资源市场化配置效率,防止工业用地变相炒作,发挥有为政府的作用,突出产业发展导向和空间保障,促进工业用地资源要素对发展新质生产力和推进新型工业化建设的保障作用。

End

备注:新房成交数据来源于中指数据库、二手房成交数据源于网上房地产

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