万科公园大道营销策略提报-61页PPTX


万科公园大道营销策略提报-61页PPTX

📝一句话总结

这案子说白了就是一个难题:万科在米东,品质再牛,客户一听到价格就觉得亏。7500都嫌贵,目标8000+,怎么搞?方案没有死磕产品,而是从观念入手。先承认米东确实有价格歧视的刻板印象,再抛出一个核心观点:客户觉得贵,不是没钱,是家庭生活品质在他们心里排位不够靠前。然后借消费升级的案例——买奶粉、买戴森、旅拍婚纱照,都是为了“重要的人”多掏钱,来引导客户把买万科房子等同于对自己家人的重视。

接着,方案用“六大全优生活系统”重新包装项目,从城市前景、景观、陪伴、精装到物业,每一项都往“家人值得最好的”这个角度去扣。传播上分了四个阶段:先刷存在感,再植入家庭观,接着用本地话术劝,最后放大招——那是你家。内部还做了不少功夫,调整说辞、优化接待动线、强化IP价值,连招商都用来增强生活场景感。整体看下来,最大的亮点不是策略多复杂,而是真正把“怎么让客户不嫌贵”这根刺拔了,靠的是观念的重新建锚,不是靠降价。

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