一、挂盘量

本周华润城五期挂盘对外展示574套，环比上周567套，总体略升，缘由近期成交放缓，放盘量>成交量。

二、成交量与成交价

成交量：本周成交13套，比上周14套大致持平；而华润城1-5期成交7套，相对比上周成交6套多1套。润府一期和润府三期成交继续放缓，润玺二期和大冲城市花园成交提速。近期要买房的买家继续在寻找具有性价比的标的，或选择为自己的喜好给出更高的溢价而下定；而卖家在一套比一套卖的高的氛围下想着等等看，和成交又有一些放缓未来会不会冷下来要不尽早卖这两种情绪中交织；成交时冷时热，市场继续博弈，或有待市场自己走出来。

成交量最大小区（≥3套）：润府二期3套、润玺二期3套、大冲城市花园4套；

热门成交户型（≥2套）：大冲城市125平3房；

连续多周成交户型（≥2周）：大冲城市花园80平2房、大冲都市花园100平3房、润玺二期120平东北向05户型（本月有两周有成交记录）；

注：成交多或连续成交，代表市场对其价格与价值匹配度的认可度较高。

成交价：总体价格略有上升。

润府一期和润府三期：本周期无成交；润府一期去年因10多套公司产权砸盘导致超跌，比周边小区多跌了15%。开年后也率先反弹15%，目前捡漏空间已不多，市场开启新的博弈周期。

润府三期89平上一套东南46楼成交1000万，3月份西南成交960万，目前还有一套西南965万可以售的单位值得关注；150平3房上一套东南低楼层成交1884万，西南看花园低楼层成交1850万，目前还有一套1850万可售的单位值得关注。

润府二期：成交3套；81平1+1房价格继续保持平稳，业主心态很稳定，和新政前基本持平。F栋公寓16楼成交价格1485万，对比去年11月份同户型12楼1360万，涨了120万；190平户型成交2318万，相对比上两套3月初成交的B栋4楼成交2250万和A栋34楼顶楼的2200万，还是高了50-100万，最具可比性的是相对比1月同户型14楼成交2120万，价格涨了200万。

润玺一期：成交1套；14楼的120平独门独户东南向户型成交价格1695万，润玺一期上一套成交还在去年7月份，没有参考性；对比润玺二期3栋17楼独门独户户型今年1月份成交1720万，这套价格也算企稳。

润玺二期：成交3套；20楼西南04户型成交继续保持稳定；50多楼东北主卧带阳台的户型，成交1695万，相对比月初38楼同户型1680万成交再攀新高，价格差距不大，最大意义是在不断摸这个户型的天花板。

大冲城市花园：成交4套；80平前排高楼层成交718万，和上周成交720万左右继续保持平稳；125平成交两套，一套中间楼栋南向单阳台高楼层看海景单位，成交1180万，相对比上一套后排16楼成交1120万60万，比3月份同楼栋同户型13楼高出近100万，实打实的涨了5%以上；另外前排高楼层125平南北通双阳台的户型成交1250万，比4月份后排18楼成交1185万高出65万，比1月份同楼栋A单元17楼南北通户型成交1123万高出120多万，涨幅8%以上。目前大冲城市花园很缺房子，只要价格在近期成交价甚至适当高出一点的情况下，基本都能很快消化掉。

大冲都市花园：成交1套；100平3房，8楼楼层比上一套20楼低一些，价格也比上一套760万低20万，价格方面基本保持稳定。大冲都市花园还存在议价空间，如果可以接受这个小区和学校，这里当前还是有漏可捡的，关注都市花园的或可以抓住当前窗口期尽快决策。

三、成交详情

四、华润城精选好房

买房是件大事，可以多看房、多对比、以便及时了解市场动态，当市场转向时可以第一时间察觉。如果有需要，欢迎随时预约我们看房。

五、联系我们

小店坐落在：润府二期楼下，乐远华润城旗舰店（润府二期南门旁117号商铺）。

乐远华润城旗舰店(润府二期)

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