中旅投资:广州公司换了两任总经理及营销总,项目销售业绩如何?
公开资料显示，中旅·璞樾天序位于花都区新华街道建设北路以西云山大道以南，离广州北站非常接近，地铁广州北站不到1公里。
该项目地块是中国旅游集团于2021年以总价83.95亿元拿下，规划建设约53万㎡的商业综合体，并计划引入首家免税店，总投资预计达99.6亿元。
住宅方面，项目共规划了5栋住宅楼，这些住宅楼均为45层高，采用3梯6户的设计，规划户数为1221户。
据广州市住建局官方数据显示：
1、中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭），2024年9月20日，中旅·璞樾天序首次获批预售，共有246套可售住宅房源及8套商业。
经过快2年的销售，目前已售住宅221套，可售房源还剩余25套，去化率89.8%。
销控表显示，房源显示为抵押状态。
2、中旅·璞樾天序，2025年2月，中旅投资推出第二批次房源共计274套，其中，住宅249套，商业25套。
3、中旅·璞樾天序，2025年7月29日，中旅投资推出第三批次房源合计250套房源，其中住宅房源242套，商业8套。
该批次房源销售近一年时间，目前已售住宅房源约136套，未售房源106套，去化率为56.2%。
销控表显示，房源显示为抵押状态。
整体来说，中旅·璞樾天序项目三批次合计推出住宅房源737套，已售住宅房源513套，剩余可售房源224套，去化率69.6%。
可以说，中旅·璞樾天序项目的销售情况算是一般，不好也不坏。
同时，中旅·璞樾天序已于今年5月28日取得预售许可证，将推出247套房源，其中住宅242套，商业5套，合计面积约为29167.61平米。目前处于销售阶段。
此外，中旅投资在广州的另外一个大项目——中旅名门府。
中旅名门府总共有4021户，从2022年4月开盘到现在，已售住宅房源1971套，可售住宅房源335套，整体去化率超过85%。
销控表显示，住宅房源为抵押状态。
最后，中旅（广州）实业发展有限公司成立于2021年5月，法人代表为唐勇（中旅投资党委委员、常务副总经理），广州公司总经理之前是孙保锋，2025年3月变成了史昱。
孙保锋曾在华润置地、世茂地产工作，在龙湖工作8年，历任上海公司运营副总、南昌公司总经理及深港公司总经理。2024年3月左右加入中旅投资，出任广州区域总经理。
史昱，曾是万科地产新动力，2017年进入阳光城地产，先后任职福建大区运营总，降薪公司总经理；2022年进入华发股份担任华东区域武汉公司总经理。2023年底进入中旅投资，担任武汉公司总经理。
同时，中旅投资广州公司副总经理为张杰，曾长期任职于中海地产，担任过营销副总经理岗，2018年加入奥园地产，担任集团助理总裁，2020年进入正荣地产，担任公司总裁助理兼营销公司执行董事，2023年去了国贸地产，出任集团营销中心总经理一职，2024年6月左右加入中旅投资。
中旅投资广州区域公司的后续，我们将继续关注。
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