要说对金水印，应该没人比老芮熟悉了，小区出租价格逐渐走高，给很多业主和租户单开一篇，总结下价格为什么金水印26年比25年租金要高一些，以及未来3年租金价格的走势预测。

先说下当下市场价格，因为金水印本身是3000一平的精装交付，加上有的业主不在本地，没时间配置，租户有的是本身图开发商交标便宜一些，有些是本身就有家具需要租空房，所以，金水印的开发商原始装标出租，一直有市场。物业费3.5一平，租户出物业费的情况下，付款条件押一付三或者押一付六条件下，115平的空房市场价3200元，128平空房市场价4000元，143平空房市场价4500元，168平空房市场价7000元。

在25年交房之初，当时市场不清晰，大家也没可以参考的价格，所以多多少少都比这个价格低一点点，随着金水印租房一年，市场化愈发清晰，空房价格基本上就是我说的上述价格。

如果业主配了家具，价格就趋向多元化了，如果只是配了床和沙发，冰箱，洗衣机，简单衣柜，价格基本上就是加1000左右，如果配了全屋定制，基本上价格就要加2000左右，如果装修奔着豪华去的，基本上价格就加3000到6000都是正常情况。

以下解释2个问题：

1，什么人愿意花8000到12000来金水印租房？

在金水印一年，我大概总结金水印客群主力来源2部分：

第一部分，整个正弘城商圈的聚焦化。不少租户在金水区看改善居住环境，在看了传统巨擘蓝堡湾，圣菲城，万达公馆，天骄华庭之后，考虑到这部分过去的品质住宅，已经十五年起步房龄，这部分租户多数以家庭为主，最后选择了金水印。

第二部分，不设区域的线上收入高精人群，这部分人在郑州哪里住都行，去北龙湖看了2万多一个月的房子，价格能接受，周边生活配套不接受，去看了很多一万多的一个月的豪宅，最后来金水印8000多图一个性价比，这部分群体从事外贸，线上工作等，月收入在6到20万之间，就需要物业管理好，小区环境好，周边生活配套成熟，预算相对较高。