【合创中心写字楼】L13全层2261㎡带装修单元笔记

本项目位于广州市海珠区逸景路353号

·🔥合创中心八大必选理由🔥·

【品牌价值】珠江投资·合生创展·合生商管，三大千亿品牌强强联手；

【区域价值】海珠政府背书“中大国际创新生态谷”，广州“硅谷”；

【塔尖圈层】2000亿产值中大商圈，创新谷超500家企业进驻；

【地标价值】31万㎡城市地标综合体，广州新封面城市新名片；

【交通价值】0米11号环线逸景路站地铁口，5站珠江新城、琶洲；

【景观价值】北望小蛮腰与珠江新城，南拥万亩国家湿地公园；

【周边配套】购物中心：合生新天地、酒店公寓：珠江壹号公寓、珠江国际酒店

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L13全层单元（办公）

✨面积：2261.06㎡

✨单价：75元/月/m²

✨管理费：25元/月/m²（工作日空调，可升级24小时空调）

✨楼高：4.2米

✨精装修单元，可带家具出租

🚇交通：地铁11号线逸景路站上盖，负一层A出口直通地铁逸景路站（已开通，目前C出口直线步行200米），地铁10号线无凤站直线行走300米

方案备注：

一、加班空调收费标准：两个标准，一种是计算到管理费内，一种是临时单次使用。管理费标准：（1）25元=空调周一至周五早9晚6，周六半天，节假日暂停；（2）31.2元=全年早9晚10空调；（3）35元=全年24小时空调；（2）常规单次使用标准：500㎡内（含本数）200元/小时；501m²-1000m²220元/小时；1001m²-2000m²250元/小时；2001m²-3000m²280元/小时；3001²-4000m²320元/小时；4001m²以上0.08元/m/小时。

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交通图：

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单位实景图（具体以现场为准）：

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单元平面图：

项目外观图：

项目样板房实景图（具体以现场为准）：

项目风景图（具体以现场为准）：

𝑽𝑰𝑷-𝑳𝑰𝑵𝑬：17724292725