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大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2026年5月房地产市场的各项数据。刚出炉的数据显示，5月大温哥华地区房地产市场整体价格保持平稳，库存处于历史高位，独立屋与公寓市场呈现出截然不同的发展形态。

销售量

大温上个月一共售出2,015套房屋

与去年同期2,228套的数据相比低了3.5%

比近10年来5月份的平均销量2,930套低了26.6%

挂牌数量

5月上市房屋共有6,115套房屋上市

这与2025年5月上市的6,620房屋相比减少了7.6%

比十年同期平均值6,036套增加了1.3%

目前在大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为16,917套

与2025年5月17,094套相比减少了1%。

这比10年季节性平均值12,567套增加了34.6%。

挂售比

5月整体售挂比为13.1%

独立屋如今售挂比为10.7%

城市屋的挂售比为14.2%

公寓的挂售比为15.4%

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

基准价

房屋价格方面

大温5月基准价格为110.07万加元

比2025年5月减少了6.2％

与2026年4月增加了0.2%

独立屋

销量：660间（同比上涨0.9%）

活跃挂牌数：6,140间

基准价：$1,847,900（环比上涨0.4%；同比下降6.9%）

平均挂牌天数：38

城市屋

销量：463间（同比下降1.3%）

活跃挂牌数：3,007间

基准价：$1,048,200（环比上涨0.5%；同比下降5.1%）

平均挂牌天数：34

公寓

销量： 1,009间（同比下降7.2%）

活跃挂牌数：7,081间

基准价：$697,800（环比下降0.7；同比下降7.9%）

平均挂牌天数：38

大温哥华房地产协会（GVR）经济与数据分析总监Andrew Lis表示，”2026的5月份，联排住宅成交量基本保持稳定，独立屋成交量同比小幅增长约1%，而公寓成交量则同比下降约7%，拖累了整体成交表现。即便如此，公寓成交量的下降并非所有地区都一致出现，例如北温和东温等较大的区域，其成交量较去年反而有所增加。”

Lis还指出：“各类住宅价格按月比较基本持平，原因是市场库存充足，能够轻松吸收相对温和的市场需求。”

“截至目前，今年累计成交量仅略低于我们的预测水平。鉴于市场需求与预测高度接近，我们有理由预期今年夏季市场将保持平稳有序，因为短期内看不到任何明显因素会推动市场向任一方向出现显著变化。”

对手里有筹码，想换房的人来说，这或许正是出手的窗口；对还在等更低点的买家，这场拉锯估计还得再耗一阵。

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本文直译于大温地产局，版权归原作者所有，如有侵权请立即 与我们联系，我们将及时删除处理。

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