现在越来越多购房者追求保值增值，追求极致的性价比。

其实这就是市场动荡之后，房价下行给大家带来极致的不安全感。

大家都想要在有限的预算范围之内，获得更高的品质，更厚的价格气垫。

其实这些无可厚非，但是也要充沛的认知现在的市场环境。

当下市场没有任何一个楼盘或者小区有100%的把握确保未来房价保值。

这与楼盘的品质和第几代住宅无关，这是目前经济环境下的客观事实。

最近接受到好多咨询，大部分都是这个小区怎么样？那个小区能买吗？

其实这些都是对自己想法的不确定，害怕选错，想要从他人处得到一定认可。

从而得到一定的心理安慰。

但是现在买房没有100%确定的，甚至大部分房子无法满足全部的诉求。

尤其是保值增值这一方面。

1.按需购房为当下购房的核心要素。

以自身的需求为驱动力，想清楚自己买房是为了什么，想要什么，分析好自己的需求，自己的购房思路就会一目了然，选择上也会更有方向感。

脱离需求去追求保值增值，到最后可能会得不偿失。

买到的房子即不符合需求，未来又未必会涨，即住的不舒服，又无法保证资产的升职，赔了夫人又折兵。

2.当下房子仍然具备金融属性，但当下楼市的信心依旧不足。

北京的房子动辄几百上千万，注定脱离不了金融属性。

对于任何一个家庭来说这些都不是一个小数字。

都期待着这些消费出去的资金可以得到保障，这无可厚非。

但是当下的经济环境，体感仍然不理想，好多中产面临着巨大经济压力，甚至收入生存危机。

而楼市经过几年的下行，导致大家对于房子的心态也发生了重大变化。

现在的大家讨论最多的不是买哪里能够住的好，而是买哪里能够不跌。

这就是当下市场无法给大家带来足够的安全感。

大家对于市场没有充分的信心。

当下房子确定的金融属性与楼市房价信心之间的对立性。

直白一些就是，房子是一项资产，但是这个资产目前无法得到保障。

3.当下购房建议还是以自住为主。

房住不炒，依旧是楼市的基础。止跌维稳则是当下的目标。

如果当下买房不为自住，想要投资，建议还是等等，观望下市场情绪。

投资、投机在当下楼市不可取，抄底、捡漏也极有可能抄在了山腰上。

曾经听到一句有些无厘头，却也有些道理的话。

“房子只要不卖，就永远不亏”。

如果目前购房迷茫可以加微（LYMM250318）。

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