迪拜房产市场｜每日观察 06.03

2026年6月3日，迪拜房地产市场总成交额达17.3亿迪拉姆，整体延续稳健活跃走势，市场结构进一步趋于均衡，期房与现房之间的资金分布更加平衡。

期房成交占比55.2%，现房占比44.8%，显示市场资金正在从单一偏向期房逐步转向多元配置，在未来交付项目与已建成资产之间形成更均衡的布局。

期房市场仍以公寓为核心驱动力，占比接近88%，商业及其他业态提供一定补充，体现出投资需求依然以住宅开发项目为主导，但已开始向多元资产类型延伸。

现房市场结构则更为均衡，公寓保持主导地位，别墅占比18.3%，商业资产占比10.3%，反映出终端自住需求与收益型资产配置需求同步释放。

整体来看，市场在保持交易活跃度的同时，结构韧性持续增强，既体现对未来增长型资产的持续关注，也反映对稳定现金流资产的长期配置需求。

（数据来源：Dubai Land Department, DLD）
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