优质热门项目去化加快

根据市住建局公示数据显示，5月份，市区仅有中海九樾·和园、华建·天庆、宏悦台、沄玺四个项目申领了新的销许。其中，宏悦台、沄玺这两个项目是纯新盘首次亮相。宏悦台、沄玺都地处老城区优质地段，宏悦台整体打造纯别墅住区，规划建面约161-264㎡的高附赠四代院墅；沄玺产品更加多元，规划有建面约163-190㎡平墅、建面约163-188㎡联排以及建面约238㎡合院。

成交方面，5月份市区新房市场热度有所回升，整体成交表现平稳，多个热门项目持续走量。从具体项目上来看，美的禹洲·大河、华建·天祥、中海九樾·和园、中信泰富锦玥府、华建天颂、天璟融园、云上院、景运湾等成交领先。不难看出，这些热门成交项目都地处优质地段，均以大中面积段高端改善产品为主。整体来看，目前购房者观望情绪有所减弱，但我市新房市场仍处于分化阶段，优质片区的热门项目去化速度更快。

（购房者在项目现场看房）

新政持续提振市场信心

4月30日，市住建局、教育局、人社局、卫健委、公积金中心等五部门联合印发《关于优化市区房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涉及人才安家券、“以旧换新”补贴、贷款贴息、二孩三孩购房补贴以及公积金等举措，多维度精准施策，降低购房门槛，持续推动购房需求释放。

为了配合新政出台，让更多购房者享受到政策红利，5月1日，为期一个月的“扬州安家·幸福起航”新政惠民购房活动在扬州房产超市启动。活动不仅邀请了市住建及公积金中心相关部门负责人现场为大家详细解读新政内容，还通过抖音直播对新政进行宣讲，并开展了多场品质楼盘推介活动，吸引了购房者的广泛关注。今年“五一”假期，在房产新政出台和惠民购房活动的拉动下，全市新建商品房成交热度飙升，销售面积同比增长246.37%，创下近年假期成交新高，市场信心全面提振。

（新政惠民购房活动政策讲解现场）

而对于购房者关注度比较高的贷款贴息和二孩三孩购房补贴政策的具体实施内容，市住建部门也于近日出台了相关细则。5月28日，《扬州市区住房困难家庭购房贷款贴息实施细则》《扬州市区多孩家庭购房补贴实施细则》正式发布，进一步明确了政策适用范围、补贴贴息标准、申领流程及办理渠道等具体事项，两项业务均自6月1日起正式受理。业内人士表示，实施细则发布后，对新政相关内容形成了进一步补充说明。随着政策效应持续释放，能够更好提振市场信心、激发需求，对促进交易起到积极作用。 

来源 yzfdc扬州房地产信息网