白云新城断供 5 年，终于等来了硬核改善盘 ——保利云瑞。作为板块内罕见的 2.3 低密纯板楼，它一亮相就搅动白云改善圈，成了今年广州楼市最受关注的新盘之一。

预计下周端午节假期开放营销中心和实体板房，其中128是异地板房，其余147、165、200方均是实体板房，户型配置在整个白云新城是降维打击程度。

保利云瑞是保利 “瑞系” 高端新作，主打130-200㎡四房大平层，全盘仅 370 席，2 梯 2 户小高层，无小户型、无刚需混杂，圈层纯粹。

吹风价6-7 万 /㎡，总价750 万起，200㎡楼王单价 7 万 +/㎡。

• 预计首开1、6、7、8、9栋
• 
• 
• 130㎡四房：南北对流，新规使用率约 120%，双主套，预算友好型改善首选；
• 145㎡四房：横厅设计，6 米景观阳台，高层可望白云山；
• 165㎡四房：LDK 大方厅 + 双套房，二胎家庭终极改善，横厅；
• 200㎡楼王：独梯独户，270° 环幕云山景，白云顶豪门槛。

园林采用岭南庭院风格，搭配流水、景观石、休闲步道，还设有特色水景休憩区；外立面为现代简约风，大面积玻璃窗搭配金属线条，通透美观。

地段与配套：现成成熟度，不用等

• 交通：步行约 800 米到 2 号线白云公园 / 飞翔公园站，6 站到珠江新城；1 站接驳 12 号线（2026 年底通车），未来三地铁环绕。
• 商业：出门即白云万达，步行圈内凯德广场、5 号停机坪，繁华即达。
• 教育：配建 18 班公立幼儿园，2 公里内省级培英附小、民航中小学，全龄无忧。
• 生态：直线约 600 米到白云山，高层户户观景。

稀缺性：白云新城再无 2.3 低密

白云新城核心区宅地断供 5 年，周边新盘容积率普遍 4.0 以上，甚至超 6.0。保利云瑞 2.3 容积率 + 纯板楼，楼间距宽、采光通透，把更多土地留给园林，居住体验远超同地段高密盘。

随着保利云瑞的6月开放营销中心，周边粤海云港城尾盘价格也在下调，目前140方700多万就能拿下。

找笋盘预约看房请加微信xiaoxue26730