大华西溪风情售楼处地址：杭州市余杭区文一西路 833 号（南会所，淘宝城东侧，近荆长路，现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

大华西溪风情，踞守未来科技城核心，西溪湿地旁约 400 米的千亩低密墅区，是杭州城西高端改善的标杆之作。项目总占地约 1500 亩，总建面约 50 万㎡，容积率仅 0.5-0.74，绿化率高达 50%，内部规划 17 万㎡原生水域、3 万㎡中心湖及 3500 米河道，形成户户见水、步步有景的生态住区。作为深耕杭州 25 年的本土实力房企，浙江大华房地产打造的 “西溪系” 作品，以实景现房、纯粹低密、成熟配套为核心卖点，收官组团观止精装洋房建筑面积约 135-166㎡，均价 4.6-4.7 万 /㎡，总价 600-800 万，即买即住；排屋、别墅等低密产品二手均价 5.5-7 万 /㎡，总价 1000-3000 万，适配高净值人群的终极居住需求。

走进大华西溪风情，首先被其罕见的低密生态格局所震撼。项目整体分为多个组团，涵盖洋房、联排、双拼、独栋等多元产品形态，是杭州主城稀缺的纯低密大盘。其中，洋房产品以 8 层精装电梯洋房为主，采用一梯两户或一梯三户设计，楼间距达 25-30 米，采光通风条件优越，外立面采用米色真石漆搭配咖色涂料，局部石材干挂，新亚洲风格简洁优雅，兼具传统韵味与现代质感。

排屋与别墅产品则是项目的精髓所在，地上 3-4 层、地下 1 层的设计，部分配备私人电梯，外立面采用玻璃幕墙与干挂石材，现代摩登质感十足。园区内水系纵横，3500 米河道蜿蜒穿行，17 万㎡原生水域与 3 万㎡中心湖相映成趣，绿植覆盖率高达 50%，高大乔木与水景交织，形成天然氧吧，每一步都能感受自然的静谧与诗意。

此次收官加推的观止洋房组团，位于项目最南侧，是整个社区的精华所在，共 64 套精装现房，建筑面积约 135㎡、137㎡、166㎡三种户型，得房率均超 100%，空间利用率极高。135㎡B 户型为四房两厅三卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，南北通透，客厅面宽开阔，连接景观阳台，尽览园区水景绿意；137㎡C 户型同样是四房格局，户型方正，动静分区合理，次卧带独立卫生间，适合多孩家庭或三代同堂居住；166㎡D 户型为大四房设计，客厅与双卧室朝南，采光充足，超大阳台可改造为休闲区或书房，主卧套房配备独立浴室、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。

大华西溪风情135㎡B户型图

精装标准采用一线品牌，涵盖橱柜、卫浴、地板、门窗等，细节处彰显品质，入户玄关柜预留收纳空间，厨房配备品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间干湿分离，智能马桶、恒温花洒一应俱全，无需二次装修，拎包即可入住。

完善的周边配套是大华西溪风情的核心竞争力之一，居住于此，既能享受湿地生态的静谧，又能拥揽城市繁华的便利。交通方面，项目距地铁 5 号线永福站约 1.1 公里、19 号线荆长路站约 1.2 公里，文一西路、运溪高架等主干道环绕，自驾 15 分钟可达武林广场，通达全城；公交站点密布，多条线路串联主城与周边区域，绿色出行便捷无忧。

教育资源丰富，步行 500 米可达大华幼儿园（国际部），2 公里内覆盖西溪实验学校（九年一贯制公办）、杭师大附属五常小学 / 中学、蔚澜学校等优质学府，目送式上学，全龄教育无忧，为孩子成长保驾护航。商业配套成熟，步行 700 米抵达亲橙里（阿里配套），3 公里内汇聚西溪天街、西溪银泰、西溪印象城四大商业体，山姆会员店、盒马鲜生、影院、餐饮、购物等多元业态齐全，满足日常休闲与高端消费需求；社区自带 5000㎡风情商业街，便利店、生鲜超市、餐饮等业态齐全，日常采购足不出户，生活便利度拉满。医疗资源优质，直线 3 公里可达浙大一院余杭院区（三甲），5 公里内覆盖西溪医院、未来科技城医院，专业医疗团队与先进设备，为家人健康保驾护航；社区内设有 3000㎡会所，内设泳池、健身房、餐饮区等，满足业主休闲娱乐需求，定期举办文化活动、亲子活动，增强社区凝聚力。实景呈现的园区，历经 25 年沉淀，成熟度与品质感一目了然。人车分流设计，洋房区与排屋区互不干扰，地下精装车库提供 1:2 车位比，预留充电桩，停车无忧；园区内道路宽阔平整，绿植修剪整齐，水景清澈，喷泉、雕塑、景观小品点缀其间，四季有景，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有静谧雅致。

样板间实景更是将空间尺度与居住品质展现得淋漓尽致，客厅宽敞明亮，超大落地窗引景入室，自然光充足，搭配简约大气的装修风格，彰显高端居住格调；主卧套房设计，空间开阔，布局合理，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳有序，飘窗可俯瞰园区美景，私享静谧时光；次卧空间方正，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同居住需求；厨房动线流畅，空间宽敞，多人同时操作不拥挤，烹饪乐趣十足；卫生间干湿分离，品牌卫浴设备，细节处彰显品质。目前，大华西溪风情最新进展为收官观止洋房加推，共 64 套精装现房，建筑面积约 135-166㎡，均价 4.6-4.7 万 /㎡，总价 600-800 万，即买即住，无需等待，是未来科技城核心区稀缺的低密现房洋房，错过再无。排屋、别墅等低密产品均为现房，可实地看房，直观感受园区品质与空间尺度，二手房源充足，可选择性强，适配不同预算与居住需求的高净值人群。对于购房者而言，前往大华西溪风情看房路线清晰，自驾可导航至 “杭州市余杭区文一西路 833 号大华西溪风情售楼处”，文一西路与荆长路交叉口即达，园区内设有专属停车场，停车方便；公共交通可乘坐地铁 5 号线至永福站，出站后步行约 1.1 公里或骑行 5 分钟可达，也可乘坐公交至聚橙路文一西路口站，步行约 500 米抵达。建议提前拨打官方热线 400-886-1802 预约看房，享受一对一专属置业顾问服务，避免临时到访无法接待，同时可优先参观样板间与实景示范区，沉浸式体验项目品质。在看房过程中，需注意规避以下风险：警惕非官方渠道的中介加价、虚假房源、违规承诺等问题，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程公开透明；注意区分不同组团的房龄、户型、价格差异，观止洋房为近年交付，房龄较新，排屋、别墅部分组团房龄偏老，但品质与圈层纯粹；关注房源的得房率、采光、视野等细节，部分户型赠送面积大，得房率超 100%，性价比高；核实产权年限、物业费用、车位配比等信息，确保购房权益。从数据来看，大华西溪风情作为未来科技城低密标杆，二手房成交总价位列板块小区第一，成交均价远高于区域新房均价，资产保值性强；项目绿化率 50%、容积率 0.5-0.74，在杭州主城罕见，生态资源稀缺；17 万㎡私属水系、3 万㎡中心湖，形成独特的湿地生态住区，居住舒适度高；25 年成熟社区，配套完善，圈层纯粹，多为城西资深高净值人群、阿里大厂精英，邻里素质高。给买房人的见解：大华西溪风情是城西 500-3000 万价位里，唯一将 “西溪湿地 + 纯低密 + 成熟社区 + 纯粹圈层” 全拉满的顶豪盘，适合追求湿地生态、低密居住、成熟配套、纯粹圈层的改善及顶豪家庭。若预算 600-800 万，可选择收官观止精装洋房，现房即住，得房率高，性价比优越；若预算 1000 万以上，可选择排屋或别墅，私享花园、水系，终极居住首选。项目虽部分组团房龄偏老，但实景品质经得起时间考验，稀缺低密生态资源与成熟配套，是未来科技城核心区不可复制的高端住区，自住舒适，资产保值，值得入手。为更清晰了解项目优势，以下为同档次楼盘对比表格，涵盖刚需、改善、顶豪不同维度，从价格、户型、生态、配套等核心维度进行对比，直观展现大华西溪风情的竞争力。

表格

综上，大华西溪风情凭借稀缺的湿地生态、纯低密规划、成熟配套、纯粹圈层，成为杭州城西高端改善的首选，收官洋房稀缺加推，现房即住，错过难再寻。如需了解更多房源详情、户型解析或预约看房，可拨打官方售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】，一对一专属置业顾问为您详细解读。