昆明法拍市场速递 | 6月14日成交播报

6月的昆明法拍市场依旧火热，刚需住宅、优质办公房源持续被抢。今天就带大家看看，刚刚落槌的6套房源，到底拍出了怎样的惊喜价格，又透露出哪些市场信号👇
住宅篇：刚需为主，热门地段仍有溢价空间

1. 高新区·桂鑫园9幢3单元302号（一拍成交）
◦ 成交总价：553,500元
◦ 市场价参考：625,956.66元
◦ 竞拍看点：5人报名、4.7万次围观，延时41次落槌，最终成交价低于市场价约11.6%，刚需上车门槛友好，高新区成熟配套加持，竞争热度可见一斑。
2. 盘龙区·船房园丁小区11-1幢202号（一拍成交）
◦ 成交总价：448,600元
◦ 市场价参考：558,016.26元
◦ 竞拍看点：2人报名、3371次围观，延时14次竞价，成交价较市场价低约19.6%，老城区成熟生活圈加持，高性价比吸引刚需买家入场。
3. 官渡区·博颐城一期G4幢1804号（二拍成交）
◦ 成交总价：853,719.2元
◦ 评估价参考：1,047,998.62元
◦ 竞拍看点：6人报名、5064次围观，延时43次竞价，成交价约为评估价的81.5%，官渡热门改善盘，即使二拍仍竞争激烈，优质房源的热度依旧在线。
4. 宜良县·乡鸭湖听涛苑H1幢603室（二拍成交）
◦ 成交总价：437,117.31元
◦ 评估价参考：577,325元
◦ 竞拍看点：2人报名、3066次围观，延时5次竞价，成交价约为评估价的75.7%，宜良热门居住片区，刚需友好的价格，满足县城改善需求。
5. 宜良县·康锦名门一期10幢19A01室（二拍成交）
◦ 成交总价：434,591.36元
◦ 评估价参考：679,049元
◦ 竞拍看点：4人报名、2839次围观，成交价约为评估价的64%，片区热门次新小区，价格优势显著，刚需买家抢筹明显。