万博商务区产商融合提速,上半年市场主体突破3万家
近日，万博商务区交出亮眼运营与发展成绩单，片区产业集聚、商业活力、招商引资质效同步提升，产商融合发展态势愈发凸显。
作为广州番禺核心商务发展极，万博商务区始终以稳健的发展态势、完善的产业生态、优质的营商环境，成为区域经济高质量发展的核心承载地。
区属国有企业番禺信投公司手握万博商务区超100万平方米可经营面积，坐拥片区核心板块资源，旗下商办万博物业租售业绩稳步攀升，整体租售率超80%；同时细分业态表现亮眼，商业业态出租率突破90%，办公业态出租率超80%，核心写字楼去化表现持续向好。万博商务区以实打实的运营数据，彰显区域商务发展的强劲韧性与旺盛活力。
万博商务区
在产业发展与企业集聚层面，
万博商务区已形成清晰的产业发展脉络，
持续强化数字经济、总部经济、
现代服务业等核心产业的集聚效应，
构建起上下游企业联动、产业链条完整
的产业生态体系。
目前片区已集聚希音、泡芙传媒、YY直播、百度、阿里巴巴国际站、康师傅、赵一鸣零食、海大集团、比音勒芬、博斯绅威、携程华南总部等各行业龙头企业，覆盖跨境电商、互联网文娱、人工智能、旅游出行、休闲零售、农牧制造、高端服饰、食品实业等多元赛道。
其中希音作为全球头部快时尚跨境电商，在此设立区域总部，阿里巴巴国际站落地番禺区域跨境服务中心，YY直播、百度深耕数字文娱与互联网技术研发；携程落地华南总部，锚定大湾区文旅资源打造区域性出行枢纽；海大集团作为国内农牧龙头扎根万博设立上市主体总部；比音勒芬、博斯绅威两大高端服饰品牌落址布局区域运营中心，完善万博时尚产业链布局；赵一鸣零食华南总部入驻，夯实片区休闲消费领域供应链优势；康师傅等实业品牌布局华南商务运营中心，龙头企业集聚带动上下游配套中小商户扎堆落地。
今年上半年，万博片区市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%。近年来，区域内企业数量稳步增长，优质企业持续落地，产业协同效应不断释放，形成了“龙头引领、中小配套、集群发展”的良好产业格局，为区域经济发展注入了源源不断的内生动力。
在推动产业发展的同时，番禺信投公司持续完善企业服务体系，通过一系列招商扶持政策优化营商环境，助力企业降本增效。针对高质量集聚企业，万博商务区设置了阶梯式租金减免政策，企业可根据经济贡献强度，最高享受连续3年、每年4个月的租金减免；针对总部型企业，推出专属租金折扣优惠，符合条件的最高可享受租金六折优惠；同时还设置了普惠型预缴租金优惠、转介绍客户激励政策，各类优惠可叠加享受，最大程度降低企业入驻运营成本。
此外，区域还专门出台了公益及非营利机构招引优惠方案，为符合条件的公益机构提供高额租金减免扶持，助力区域公共服务与商业发展双向赋能。
优质的营商环境与完善的政策体系，持续吸引着优质企业的目光。2026年新春招商迎来开门红，香港新华集团、广东鸿粤集团先后签约落地。
其中香港新华集团落地万博地下空间F区项目，斥资1亿元打造以“光年绿洲”为理念的POD公园式商业体，依托特色骑楼连廊串联片区各大商业综合体，打造集文创、亲子、潮流餐饮于一体的森系艺术街区，助力商圈立体商业网络成型；鸿粤集团择址万博商务区核心地段，落地体量2.47万平方米智慧出行生态旗舰中心，围绕新能源与智能驾驶布局全产业链业态。
项目全面达产后，预计年产值达35亿元，有效推动先进制造业与现代服务业深度融合。两大龙头项目落地，既增厚区域经济、丰富产业与商业业态，也形成标杆示范效应，持续增强万博招商引资吸引力。
区别于传统纯商务集聚的发展模式，
万博商务区始终坚持差异化发展路径，
目前已全面开启从纯商务集聚地
向商务与商业并存、产商深度融合的
现代化商务区转型。
依托成熟的商圈配套与产业基础，万博成功引入广东省时装周，活动已连续举办多届；年初举办的“长隆万博真好逛”商圈消费狂欢活动，通过线上线下联动形式激发消费潜力，进一步提升区域商业热度；4月中旬重磅举办2026长隆万博两业融合高质量发展大会暨第三届消费嘉年华系列活动，同步开启为期一个月的“霸王别饥”全城打卡抽免单活动，消费者完成商圈多点打卡即可参与抽奖，赢取总价值超3000元的霸王餐权益。
“五一”假期，长隆万博商圈总客流突破320万人次，同比增长13%，营收同比增长18%。一系列商业活动精彩纷呈，推动万博不断提升城市影响力和消费辐射力。
万博商务区的前瞻性局打通了“办公、消费、生活、休闲”全场景链路，既为企业提供了专业高效的商务办公环境，也为区域内就业人群、周边居民打造了丰富便捷的生活消费场景，实现了商务价值与商业价值的双向提升，构建起更具活力、更宜居宜业的新型城市商务生态，在广州城市商务发展格局中持续打造独具特色的“万博样本”。
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