上海电台《海波热线》节目接到一通求助电话：78岁的谢阿姨，无配偶、无子女，在上海没有一套房，如今连租房都租不到了。不是无房可租，而是合租房房东嫌她年纪大不敢签约。保障房够不着，市场房租不起，养老院不愿去，晚年安居，怎么就成了一道无解题？

谢阿姨1948年生于上海，上世纪50年代随母亲赴宁夏，2021年依据政策将户口迁入长宁区新泾镇社区公共户。 谢阿姨名下无房，未婚、无子女，在上海没有可以投靠的亲戚，这些年一直在外租房。随着年龄的增长，她不得不面对一个问题：房东开始不愿意租房给她。

谢阿姨：“我年龄越来越大了，现在房子租不到了，中介也好、房东也好，都拒绝了。现在我住这里条件不是什么好，二房东要跟我签合同了，要看身份证，他说你这么大年纪我不租的。”

长期租住环境杂乱的群租房并非长久之计，谢阿姨首先想到的是申请公租房或保障性租赁住房。但新泾镇社区事务受理中心和长宁区住房保障事务中心核查后发现：她正好卡在政策的夹缝里。 

长宁区住房保障事务中心工作人员介绍，保障性租赁住房如建设者管理者之家主要面向就业群体；而面向低收入人群的公租房（原廉租房）设有明确申请门槛：3人以下家庭或因病支出型贫困家庭，人均收入≤4620元/月，人均资产≤16.5万元。

谢阿姨自述存款达到50、60万元，资产已超出标准；新泾镇社区事务受理中心核查后表示，谢阿姨每月可领取退休金，还有410元支内补贴与150元敬老卡补贴，月收入合计4800余元，收入条件同样不符合公租房申请要求。对照全市现行住房保障政策，谢女士这类情况恰好处于保障政策的真空地带。

公租房这条路走不通，谢阿姨只能去市场上找房子。可现实是：要么房东嫌她年纪大，不敢租；要么租金过高，几乎要花掉她大半退休金。保障房够不着，市场房租不到、租不起，问题又回到了原点。

长宁区住房保障事务中心工作人员表示，市面上的租赁住房包含长租公寓、个人出租房源等。根据租赁管理条例，并未对租住人群设置年龄限制，但不少房东对老年租客存在抵触心理。新泾镇社区事务受理中心补充道，工作人员已在辖区内多家房产中介帮谢阿姨咨询过，其实是有合适房源可供选择，可老人对在价格上面存在顾虑，不愿意在附近租房。

公租房和市场租赁都走不通，入住养老机构成了又一个选项。长宁区民政局老龄科介绍，长宁区内目前有三类养老机构，收费标准各有不同，费用均包含床位费、基础照料费与膳食费：其一，保基本养老机构每月收费约2600至5750元；其二，普惠型养老机构每月4000至7800元；其三，中高端品质养老机构每月收费7700至11000余元。以谢阿姨的退休金标准是可以有选择的。

但谢阿姨有自己的坚持，“我确确实实是不想去的，因为我的印象当中听到所有的养老院，都是到后来后果是很差的，我又是一个人。我现在生活都能自理，我不是生活不能自理。”

记者了解到，房管、民政、街镇都想了很多办法，用尽了现有政策手段，但谢阿姨的住房问题似乎陷入了一个结构性困境：高龄但身体康健、生活完全自理、有稳定退休金和积蓄，却因无房又不愿住养老院，正面临居无定所的困境。

在“9073”养老规划中，确实也只有3%入住养老机构，而在90%居家养老和7%社区养老中，谢阿姨这部分的老人如何被看到？网友们出了很多主意。

有网友建议类似建设者管理者之家的小户型独立单间、平价租金、集中公共配套的老年公寓模式，既放宽资产存款限制，又能满足独居需求。也有网友建议探索收购转租的方式帮老人解决问题……让政策多一个选项，夹缝中的“谢阿姨”们，或许就能拥有安稳、有尊严的晚年。

来源：话匣子