6月16日，以 “种草连接理想之城” 为主题的2026 小红书住宅地产行业区域沙龙（北京场）成功举办。本次沙龙汇聚小红书平台专家、头部房企代表及优质服务商，共同探寻存量时代下房地产营销的破局之道。

作为小红书官方认证的房产行业全国头部服务商，智讯控股旗下全资子公司红薯互娱受邀出席并发表主题分享，以 “‘京’喜种草 非你莫‘薯’” 为题，结合不同城市房产市场特性，输出适配京圈及华北楼市的种草营销实战方法论，为行业提供可落地的增长新思路。

破局流量焦虑，构建种草新局：

地产营销的“小红书解法”

近年来，新房市场需求逻辑发生根本性转变，购房者决策链路全面线上化，以生活种草为核心的内容平台，早已跳出单纯流量渠道的定位，成为房企获客的核心新阵地。

小红书商业地产行业平台专家晨曦在分享中指出，当下住宅地产行业已进入 “理想生活策源” 时代，消费者不再单一关注地段、户型等硬指标，更看重社区生活、配套体验、人居美学等软性居住向往，而小红书海量真实用户笔记、生活化内容场景，恰好精准承接购房者前置看房、筛选对比、价值种草全流程需求，成房企打通潜在客群关键阵地。 

在行业营销变革主题分享环节，平台专家梳理地产营销进化路径，提出传统硬广投放模式效率持续下滑，以KOB+KOS、场景内容为核心的种草营销，实现 “从用户向往到线下到访” 完整闭环，是房企降本增效核心突破口。华润置地上海商机负责人则从一线房企实操视角，分享深耕小红书平台的运营经验，通过精细化账号矩阵、分层内容布局、本地场景深耕，实现营销费用优化与到访量双向增长，为房企提供跨区域参考范本。

作为本次沙龙的压轴分享嘉宾， 智讯控股旗下全资子公司红薯互娱嘉宾代表 绮颖带来 《“京” 喜种草 非你莫 “薯”》 主题演讲，也是红薯互娱首次以平台核心服务商代表身份，在小红书地产行业沙龙北京场进行专题输出，聚焦南北方房产市场专属内容运营逻辑，深度剖析京圈房产种草差异化打法。

作为深耕小红书房产赛道多年的官方认证服务商，红薯互娱搭建起覆盖内容策划、账号代运营、达人矩阵投放、流量投流、线下转化承接的全链路房产营销服务体系，长期服务全国各大城市房企项目，针对南北楼市客群差异形成两套成熟运营模型。绮颖在分享中提到，华南房产内容更侧重城市配套、通勤价值，而以北京为核心的北方购房者，更加看重学区、改善户型、圈层居住、长期资产稳定性，内容创作不能套用统一模板，须贴合本地用户需求打造差异化种草内容。

针对北京及北方房企普遍存在的痛点：本地房产账号起号慢、泛流量多精准客群少、种草内容难以引导线下到访、投放成本居高不下，红薯互娱提供完整解决方案。一方面依托平台官方服务商专属数据工具，精准筛选北方房产意向用户标签，定向推送改善盘、刚需盘、洋房别墅等适配内容；另一方面搭建房产达人矩阵，联动城市生活博主、资深看房达人、家居/时尚博主打造组合式种草内容，兼顾流量广度与购房精准度。 

智讯控股x红薯互娱x联发上海·联发金海雲墅

同时，红薯互娱现场拆解多个房企合作实操案例：例如，联发沪杭事业部区域改善住宅项目金海雲墅通过红薯互娱小红书全链路运营服务，营销获客成本大幅降低，销售线索转化率超30%，投放成交金额超1亿元；

此外，红薯互娱与龙湖重庆&贵阳的深度合作中，凭借精准的策略布局与精细化运营投放累计成交51套，累计成交金额约1.26亿元。

智讯控股x红薯互娱x龙湖重庆&贵阳

中海地产深圳公司携手红薯互娱服务期间，基于小红书平台合作开启KOS广告投放，双方构建房企品牌自持的官号+KOS账号内容矩阵，精准定位受众，输出优质内容，实现数百万曝光，达成品牌曝光与销售双赢。

部分近郊刚需楼盘依靠生活化社区笔记、实景看房短视频，精准触达年轻刚需客群，大幅提升案场自然到访量。绮颖表示，红薯互娱依托官方服务商身份，可同步对接小红书平台最新流量扶持政策、房产行业专属投放权益，打通内容、流量、转化全链条，助力房企真正实现 “种草即获客，内容促成交”。

红薯互娱全国营销负责人也表示，本次峰会不仅是行业思想的碰撞，更是服务升级的重要契机。作为小红书房产营销第一品牌，红薯互娱将持续依托平台生态，把峰会共识与标杆案例经验转化为落地解决方案，构建起更完整的营销生态，助力更多房企掘金“可种草更可成交”的营销新阶段，为行业数字化转型持续赋能，实现品效合一的业务新增长。

关于全国房产数字营销第一品牌智讯控股：

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