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대구권 주택시장 “반등” vs “양극화”

大邱地区住房市场：“回暖”还是“两极分化”？

[앵커]


최근, 대구의 미분양 아파트가 줄고 신규 분양에 대한 관심이 높아지면서, 주택 시장이 반등하는 것 아니냐는 기대감이 큰데요.


하지만, 반등까진 시간이 더 필요하고 양극화 현상이 심화할 거라는 신중론[신중논]도 있습니다.


우동윤 기자가 보도합니다.


【主播】

最近，随着大邱未售出的新建公寓数量减少，以及市场对新楼盘的关注度不断提高，外界对于当地住房市场是否即将回暖充满期待。

不过，也有持谨慎态度称，现在谈市场回暖还为时尚早，住房市场两极分化的现象可能会进一步加剧。

记者禹东允带来的报道。

[리포트]


신규 분양 아파트의 견본 주택에 긴 줄이 늘어섰습니다.


대구 도시철도 2호선 역세권인 경산 중산지구에 건설되는 3천 4백여 호 규모의 아파트 단지로 2030년 입주합니다.

[이유미/대구시 범어동 : “수성구와 위치도 가깝고 지하철과도 얼마 안 걸리는데 가격은 훨씬 더 저렴하니까 그런 부분에서 저는 많은 메리트를 느꼈어요.”]


【记者】

某新建公寓项目的样板房前排起了长队。

该项目位于庆尚北道庆山市中山地区，属于大邱地铁2号线沿线，共建设约3400套住宅，预计于2030年入住。

【李由美 / 大邱市泛鱼洞居民】

“这里离寿城区很近，步行到地铁站也不远，但房价却便宜得多，所以我觉得在这方面的优势非常明显。”

대구의 올해 첫 공급 아파트도 평균 101.5대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 등 올들어 신규 분양에 대한 관심이 높습니다.



시장 침체를 가속화했던 미분양 아파트는 지난 4월 기준 4천 8백여 호로 전년 대비 절반 가까이 줄었습니다.

大邱今年首个开盘项目的平均认购竞争率达到101.5比1，显示购房需求明显回暖。

另一方面，曾加剧房地产市场低迷的未售出公寓数量也在持续减少。截至今年4月底，大邱未售出新建公寓约为4800套，较去年同期减少了近一半。

[송원배/대구경북부동산분석학회 상임이사 : “최근 대구 부동산 시장은 공급 절벽이었습니다. 공급 절벽은 또다시 입주 절벽을 불러오게 되고요. 입주 절벽은 부동산 가격 상승으로 이어질 수밖에 없습니다.”]



하지만, 이른바 ‘똑똑한 한 채’ 선호 현상으로 양극화가 지속될 것이라는 의견도 있습니다.


【采访 宋元培 / 大邱庆北房地产分析学会常务理事】

“最近，大邱房地产市场经历了供应断崖。供应不足接下来会导致可交付入住的新房数量大幅减少，而入住供应减少最终必然会推动房价上涨。”

不过，也有专家认为，随着人们越来越偏好所谓的“只买一套优质住房”，住房市场两极分化仍将持续。

[이영민/공인중개사협회 대구시회장 : “지역 경제가 여전히 어렵고 정부의 금융 규제가 계속되고 있어서 성급하게 판단하기보다는 시장 상황을 신중하게 살펴볼 필요가 있어 보입니다.”]



장기 불황에 빠진 주택 시장을 두고 반등 기대와 양극화 우려가 교차하고 있습니다.


KBS 뉴스 우동윤입니다.

【采访 李英民 / 韩国房地产经纪人协会大邱市分会会长】

“目前地区经济依然低迷，政府的金融监管政策也仍在持续，因此，与其过早判断市场已经回暖，不如继续谨慎观察市场的发展情况。”

在长期低迷的住房市场中，对于未来走势，人们一方面期待市场回暖，另一方面也担忧两极分化进一步加剧。

以上是KBS新闻，记者禹东允带来的报道。

内容整理：希酱

出处：韩语新闻

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