2026年第25周（6.22-6.28，下同），本周国税总局在解读个税公告时明确，“以旧换新”个税优惠将延续至2027年底。国务院副总理在河南调研时提出，要有效防范化解重点领域风险，着力稳定房地产市场。住建部长在长沙调研时强调，城市更新是现代化人民城市建设的重要抓手，要一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

地方层面，广州安居集团商品住宅“卖旧买新”试点完成首例签约，相关工作取得实质性进展。河南省发布推动城市高质量发展的实施方案，聚焦品质提升，着力建设舒适便利的宜居城市。贵州省发放省级购房消费券，每套最高1.5万元。

第25周成交面积环比增17%、6月累计同比转降15%

2026年第25周全国重点40城市新建商品住宅成交面积环比上升17%，同比下降36%，较跌幅较上期扩大17个百分点，与年内周均相比增加12%，6月前4周累计同比下降15%，降幅较前3周扩大13个百分点，但整体新房成交规模仍处高位，虽略逊于3-5月份周均但仍高于去年下半年周度水平。

一线城市环比增16%，广蓉杭宁渝等城市环比增约3成

2026年第25周40城新建商品住宅成交面积249万平方米，环比增加17%、同比跌幅扩大至36%。从各能级城市表现来看，一线城市环比上升16%、同比降33%略好于其他各能级城市，较年内周均仍正增17%，且6月前4周累计同比下降11%。二线城市环比增19%，同比降44%，三四线分别上升14%和下降17%。具体城市来看，广州、成都、杭州、南京、重庆等核心一二线城市环比增幅较大超三成，新房市场热度保持在较高水平。