据房地产经纪公司 Betterhomes 称，随着市场竞争加剧，迪拜房东若能合理定价并精心展示房源，便有望顺利将房产出租。

该经纪公司指出，由于供应量增加，迪拜租户正花更多时间比较不同选择。

因此，Betterhomes 建议迪拜房东在设定租金时更贴近实际，因为部分细分市场正在降温，对租户更为有利。

这一观点来自 Betterhomes 组织的一场专题讨论会。与会专家表示，租金水平已经回落，反映出经历连续数年强劲增长后，市场正转向价值驱动。

Betterhomes 租赁总监 Rupert Simmonds 表示：“租户对价格更加敏感，愿意花时间货比三家。定价合理、房源展示得体的房东能够找到租户，但市场竞争已明显加剧。”

迪拜上市公司 Deyaar Development 于周二宣布交付 1,436 套住宅。

此外，还有众多其他开发商也宣布了项目交付。

fam Properties 援引 DXBinteract 数据称，迪拜十大开发商今年计划交付 43,217 套住房，其中 41,015 套已售出，综合去化率达到 94.91%。

该经纪公司指出，迪拜租赁市场正进入一个竞争更激烈的阶段，房东面临的环境比近年来更强调性价比。

Simmonds 补充说，本月伊始租赁咨询量有所下降，但市场活跃度已逐步回升，恢复至正常水平的约 30%。

据 Betterhomes 介绍，与会专家还指出，咨询模式出现了明显转变。

讨论中提到，单个房源的租赁咨询量较去年同期大幅下降，进一步印证了房东需要更实际定价才能参与竞争的观点。正如网络研讨会上所说：“毫无疑问，我们正处于一个价格敏感型市场。”

与此同时，Alphabeta Properties 首席执行官 Abdulla Al Shaibani 认为，市场似乎处于“观望”阶段，许多租户和买家在局势更明朗前推迟重大决定。

他表示，部分居民外出度假或离境导致需求暂时走软，但预计形势稳定后市场活跃度将会回升。

Al Shaibani 说：“各项目的入住率保持稳定，没有出现大规模退租潮。房东目前的首要任务是维持入住率，并通过坦诚沟通和灵活安排来支持租户。”

他还补充道，高端房东迄今尚未出现明显的价格调整，这反映出市场仍具韧性。

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