为持续净化物业服务市场环境，精准规范辖区住宅小区物业服务收费行为，切实维护群众合法权益，近期，准格尔旗市场监督管理局组织开展全覆盖、无死角物业服务收费专项执法检查。通过对普通商品住宅、保障性住房实施差异化、精准化监管，靶向破解不同类型小区物业收费监管痛点、治理难点，全面规范物业行业经营秩序。

针对市场化定价的普通商品住宅小区，本次检查聚焦市场调节价政策落地落实情况，重点排查整治各类违规收费问题。严查物业企业未经业主同意擅自上调物业费、服务与收费标准质价不符、项目重复收费、停车收费不规范、小区公共收益未按规定公示等违规行为。同时，现场督促各物业企业严守服务合同约定，依法合规收费、诚信规范经营，自觉维护小区业主权益。

针对公租房、廉租房等保障性住房小区，执法工作坚持从严监管、细致核查、务实落地的原则，严格紧盯政府指导价执行情况，重点严查三类突出违规乱象。一是严查超出政府核定收费标准收取基础物业费的行为；二是严查违规收取押金、管理费、工本费等合同约定以外的各类不合理费用；三是严查代收水、电、气、暖费用加价，以及公摊费用随意分摊、违规收取等问题，全力保障保障性住房居民的切身利益。

本次专项检查采取台账查阅、现场核验、入户走访三位一体的核查方式，逐小区、逐项目、逐票据开展细致排查核验。截至目前，共计检查物业企业9家，其中保障性住房物业5家。针对检查中发现的收费公示不规范、管理台账不完善、收费明细不公开等一般性问题，执法人员现场督促物业企业立行立改、即时整改。对排查发现的涉嫌价格违法问题，第一时间固定相关证据，依法依规跟进核查处置。同时，执法人员现场向物业负责人及一线工作人员宣讲价格领域相关法律法规，明确保障性住房严禁自主调价、严禁巧立名目违规收费的刚性纪律，层层压实物业企业主体责任，筑牢合规经营底线。