4月22日，廊坊市欣伟基房地产开发有限公司开发的华晟名居项目，正式迎来批后公布，同步顺利办理了建设工程规划许可证（工规证）。这款沉寂多年的棚改项目，终于打破沉寂、重回大众视野。今天，我们就拆解它的前世今生，深挖项目背后的所有来龙去脉。

1、2017年，房价顶峰时拿地：

项目地处廊坊安次区核心区位，位于银河南路万和嘉苑东南侧、麦洼家园西侧，作为棚改项目，2017年12月底，廊坊市欣伟基房地产开发有限公司取得该项目土地使用权，地块整体呈L型布局，总占地面积约38.6亩，规划容积率2.4，土地成交单价为380万元/亩。

2、从“万和金城”到“华晟名居”，蛰伏5年终公示。

项目的入市之路命运多舛，中间经历了长达5年的沉寂。

2021年4月，该项目首次迎来批前公示，当时的案名定为“万和金城”，本以为即将进入实质性推进阶段，却在此后陷入杳无音讯的状态，让关注该项目的已购房者开始了漫长等待。

直至2026年4月，距离首次批前公示整整5年后，项目终于迎来批后公布，案名正式确定为“华晟名居”。

根据公示信息，项目规划总户数574户，共规划6栋住宅楼（总建筑面积约5.97万㎡）和1栋商业楼；住宅楼层数错落分布，涵盖24层、18层、14层、7-8层及6层，标准层高度分为2.8米、2.85米、2.9米、3米四种规格。

3、拆迁、售卖、破产与保交楼的幕后故事

华晟名居的发展历程，掺杂着棚改责任、市场交易与企业困境，最终在政府协调下迎来保交楼的转机。

首先是棚改安置相关：该项目共涉及拆迁154户，规划回迁安置面积约2.56万㎡，其中项目西侧的两栋高楼为回迁安置楼栋。

其次是商品房预售情况：在2013年至2020年期间，项目曾对外出售房屋110套，总销售面积约1万㎡。以此测算，剔除回迁安置面积、已售商品房面积后，剩余可用于商品化销售的房屋面积约2.4万㎡。

转折发生在2024年底：因企业资产已无法清偿到期债务，且资产不足以覆盖全部债务，向廊坊市安次区人民法院申请破产清算，后经法院依法裁定受理。

万幸的是，作为保民生重点项目，华晟名居并未就此停滞。经各级政府、法院及相关职能机关多方协调，项目确定由中铁七局集团南京工程有限公司担任总包方，并签订保交楼专项合同，合同中明确设定了刚性交付期限，全力保障购房者与回迁居民的合法权益。

此外，根据项目监理机构的招标邀请公开信息显示，华晟名居计划开工时间为2026年3月1日，计划完工日期为2028年3月1日。虽然已经有些许滞后，但也意味着两年后，该项目有望正式交付使用。