永丰县龙冈畲族乡农贸市场102个摊位、农贸市场二楼、商贸综合体二楼、圩镇农特产品中心二层三层、社区下街店面5年租赁权网络拍卖公告
为加强行政国有资产管理，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障国有资产增值保值。按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，我公司定于2026年5月7日上午09点30分在中拍平台以纯网络采用网络增价竞价的方式公开拍租下列标的。打开中拍平台首页（网址：https://paimai.caa123.org.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【吉安市瑞远拍卖有限公司】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：
一、拍卖标的及起拍价：
特别提醒：
1.租赁期限及租金付款方式：
（1）1号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金10000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
（2）2号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金8000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
（3）3号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
（4）4号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
（5）5号-6号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
（6）摊位租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；
2.所有摊位、标的按单个标的首年租金起拍。报名参拍需按要求缴纳竞买保证金，每一份保证金仅可拍得（成交）一个标的。起拍价、竞买保证金等详细信息详见《明细表》。
3.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等。7号-108号标的设计用途为菜市场，各标的实际使用面积以现场现状实地踏勘结果为准。69-80号标的为肉类摊位，不得更改标的用途。
4.租赁期内，1号-6号标的买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。
5.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，在同等条件下原承租方享有优先续租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。
6.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）处置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。意向竞买人可现场进行查看，对各标的要求和情况进行判断，标的以实际现状交付。
二、预展时间:公告之日起至2026年5月6日17时止
三、预展及报名地点：标的现场
四、报名时间:公告之日起至2026年5月6日17时止
五、竞价方式：采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，限时竞价时间2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。各标的加价幅度（竞价阶梯）如下：1号标的500元或其整数倍；2号标的500元或其整数倍；3号标的300元或其整数倍；4号标的500元或其整数倍；5号到6号标的200元或其整数倍；102个摊位50元或其整数倍。
六、受让方需具备的条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。
七、竞买须知：
1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。
2.任何进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。
3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。
4.拍卖成交后，买受人需在3个工作日内与拍卖公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。
5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。
6.佣金支付方式：买受人须向拍卖人按租赁年限总成交金额的3%支付拍卖佣金，并向中拍平台按成交价的0.15%支付平台软件使用费。
7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，拍卖人(拍卖公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，拍卖人(拍卖公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。
八、报名须知及保证金缴纳方式：
1.有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
2.保证金缴纳通过银行转账方式汇入以下账号：
户名：吉安市瑞远拍卖有限公司
账户：211803090000006165
开户行：上饶银行股份有限公司永丰支行
九、联系电话
1.委托人：黄女士0796-2591012
2.吉安市瑞远拍卖有限公司：15770619911孔先生/18979622370邓女士
永丰县龙冈畲族乡人民政府
吉安市瑞远拍卖有限公司
2026年4月22日
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