《华人资讯传媒》最新消息，

最新由 Alquiler Seguro 推出的《租赁天文台》报告指出，西班牙租赁市场仍未触底，反而正在进一步收紧。预计到2026年，全国可租房源将从683,920套下降至669,529套，减少约2.1%，意味着市场供应持续萎缩。

报告认为，供给下降主要来自两大因素：一是监管政策频繁调整带来的不确定性，促使部分房东退出市场；二是部分地区被列为“紧张租赁区”后，加剧了投资者观望情绪。其中，加泰罗尼亚房源可能跌破10万套，马德里降至约15万套，Vascongadas地区的 Bizkaia（-9.3%）、Gipuzkoa（-14.5%），以及 A Coruña（-6.3%） 也出现明显下降。

与此同时，需求端却在“爆炸式增长”。数据显示，平均每套房在短短10天内就能收到141个租客咨询，远高于市场平衡水平的15个，甚至超过去年同期的112个。压力最极端的地区集中在 Barcelona（453）、Bizkaia（191） 和 Gipuzkoa（155），部分市场已经严重饱和。

在价格方面，供需失衡继续推高租金，全国平均月租达到1,205欧元，同比上涨5.1%。其中最贵区域依旧集中在 Illes Balears（1,676欧元）、Barcelona（1,644欧元） 和 Madrid（1,606欧元），租金压力持续向周边城市扩散，甚至波及Toledo与Guadalajara等地。

整体来看，西班牙租赁市场正在进入一个典型的“低供给+高需求”结构性失衡阶段——房源在减少，但竞争在加剧，价格仍在上行，短期内难见明显缓解信号。

（华人资讯传媒所有信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体，以及公开网络社交平台信息综合整理，不代表本平台立场。)

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