华贸姑苏里公寓自2023年开盘以来，销售态势相对平稳，然而受房地产市场整体下行影响，民众刚需住房需求回落，公寓至今仍存有约50%的库存量。华贸中心匠心打造的公寓，紧邻上海大都市圈，坐拥苏杭经济发达腹地，地处苏州著名的园林旅游胜境——姑苏区，无疑具备独特的宜居、宜业、宜投优势。

基于此，针对市场变化，建议组建专业团队主动“走出去”开展营销，发扬“四千精神”，因地制宜探寻机遇，主动创造销售契机。营销目标应重点锁定地域偏远、资源富集、资金充裕、投向迷茫、向往发达地区的客群，引导投资者将华贸姑苏里作为置业首善之选，让百姓拓宽视野，让资金有序流动，让置业活力焕发，让生活品质提升，让投资行动落地。

1.新疆地区：地域辽阔，能源资源富集，素有“山山都有金铜铁、盆盆都有煤油气”的美誉。煤炭资源总量约占全国40%，位居全国首位，已形成准东、吐哈、伊犁、库拜等多个大型现代化煤炭基地。资源丰沛催生经济强劲，从2025年GDP数据可见一斑：准噶尔盆地油气区克拉玛依市1,304亿元；塔里木盆地油气区巴音郭楞蒙古自治州1,724亿元；吐哈盆地油气区吐鲁番市668亿元；准东、吐哈煤田哈密市1,163亿元；新能源九大风区塔城地区1,050亿元。

2.内蒙古地区：以“能源心脏”鄂尔多斯市为核心，煤炭储量占全国1/6，天然气占全国1/3，拥有全球最大的“沙戈荒”风光基地，2025年GDP总量达6122.2亿元，人均富裕程度位居内蒙古首位。包头市作为“工业脊梁”，依托稀土与新能源制造紧随其后，2025年GDP总量4711.9亿元。

3.陕北榆林市：作为国家重要能源基地，2024年原煤、原油、天然气产量分别占全国总产量的13%、5%和10%，能源工业产值占规上工业总产值的84.3%。2024年GDP总量7451.83亿元，下辖神木市（2502.61亿元）、榆阳区（2002.62亿元）、府谷县（1066亿元）3个千亿级县区，是财富高度集聚的区域。神木市和府谷县也是创造陕北财富神话的地方，诞生了一批“一夜暴富”的煤老板。

建议协调苏州市政府及姑苏区政府支持，由文旅部门牵头与上述地区市县（区）文旅部门对接，牵线搭桥制定综合策划案，重点宣传苏州市、姑苏里区的旅游文化资源、投资价值与置业传承优势，欢迎目标客群组团参观考察华贸姑苏里，并由营销方提供接站、住宿等优惠便利服务，让西部地区财气旺盛的民众深入了解、信赖并投资华贸公寓。

投资华贸公寓，即是投资未来、投资品质，置业者可与家门口文物为伴，感受紫芝园重生的魅力，在园中遛弯、观鱼、赏景、习字；走出园门，尽享筹划七年倾力打造的万象天地商业街，体验吃住行购娱一体化服务，感受人气与烟火气交织的幸福生活。

我们相信，通过主动营销策略，定能让公寓不远千里找到合适的主人，圆满完成去库存使命。 

                      华贸项目关注者

2026年4月