盘方如何做新媒体短视频才能获客
痛点1：内容“自嗨”且重复，无料可拍，拍了也没人看
很多盘方把短视频做成了“项目宣传片”——楼有多高、外立面有多气派、电梯有多快、层高多高、荷载多少。用户划走的速度比电梯还快。根本问题：不懂客户想听什么，只会讲自己想说什么，内容同质化。
痛点2：内容没流量，曝光低，精准触达难
偶尔出一条“爆款”，评论区全是“这楼真漂亮”，没有一条来自企业老板，就是中介多，要佣金、要房源的。问题就是输出的内容太单一，没有从客户角度梳理清楚项目的价值点，缺少喊话人群，同时短视频与招商线索之间，缺少一条“钩子链路”。
痛点3：团队不会做、没时间、难持续
让招商人员拍视频——不专业；让品牌部做——不懂业务；外包给第三方——不懂产业和楼宇逻辑。结果是就是账号断更、内容单一、账号定位模糊。
二、世联资管商学院的解决方案：
解决方案一：从“卖方思维”转向“买方思维”，盘方重新定义短视频内容结构——圈人群+搞线索+建信任
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【圈人群】你喊话的人群是谁？清楚的表达出来，比如想入驻济南OPC的社区的老板们看过来。
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【搞线索】你懂客户，你比客户还了解他的业务，线索型视频开头：瞄准用户痛点。
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【建信任】让用户“身临其境的看见”，在线上塑造线下感
解决方案二：盘方招商人员人人都能成为项目的代言人，成为客户被需要的人。
以客户为出发点，内容为满足客户需求，说到客户的痛点，客户觉得你很靠谱，想找你合作。
客户为专业价值买单，客户看你的内容/专业/产品服务/团队，你这个人只是其中一个因素，展示自己某个领域的洞察/专业。。
解决方案三：降低门槛，让招商团队“人人能上手”
培训中世联提供了标准化内容库、每周内容选题与规划、极简拍摄脚本模板、低成本口播方法、AI辅助文案工具。让没有专业编导背景的招商人员，也能在30分钟内完成一条合格的内容。核心主张：持续比完美更重要，有用比炫酷更优先。
如果你的园区、写字楼项目正在经历：
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短视频账号做了几个月，没有产生一个有效招商咨询；
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内容不知道拍什么，团队越做越没信心；
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想要低成本、系统性地培训内部团队掌握新媒体获客能力……
那么，今天的这场内训，就是为你准备的。入群领取项目《如何从用户买点思维梳理项目价值的SOP》
