报道显示，2026年一季度上海甲级写字楼净吸纳量达20.1万平方米，环比增长24.8%，市场需求持续释放，核心区域写字楼租赁呈现结构性复苏。

中建八局城市运营公司旗下甲级办公项目整体延续稳中向好态势。位于浦东新区的上海中建广场出租率保持在90%左右，青浦西虹桥核心区的中建企业天地出租率稳定在95%以上。与此同时，存量客户稳定性不断提升，老客户续租率保持较高水平，新签租约以3至5年中长期为主，资产运营基本盘稳固。

项目稳健运行的背后，是中建八局城市运营公司在资产运营领域持续深耕所形成的综合能力支撑。

在服务企业发展方面，公司不断拓展楼宇功能边界，围绕企业入驻、成长与协同发展需求，提供精细化运营服务，举办租户沙龙、品牌出海论坛、渠道推介会、政策讲解等活动，搭建高效多元合作平台，助力园区企业把握发展机遇。

在运营模式上，绿色低碳与智慧管理正成为重要支撑。上海中建广场通过引入绿色建筑技术体系与数字化运维平台，实现对能源使用、设备运行及空间管理的精细化管控，推动楼宇运营向更加高效、节能、智能的方向转型升级，持续提升运营质量与空间价值。

与此同时，公司积极探索资产运营与资本运作的融合路径。依托成熟稳定的运营表现，中建广场成功发行中建系统内首单商办综合体持有型不动产ABS产品，进一步打通“投融管退”闭环路径，为资产价值提升提供有力支撑，也为行业提供了可复制的实践样本。

下一步，中建八局城市运营公司将持续围绕城市高质量发展需求，深化资产运营管理能力，推动优质资源集聚与产业生态优化，在服务区域经济发展中展现更多城市运营价值。

编辑：高翔

校对：王维、刘倩、朱喜洋

审核：张威韡

内容、素材来源：资管分公司

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