现在市场,买房一定要慎重,一定不要超出自己能力之外
现在市场,买房一定要慎重,一定不要超出自己能力之外
今天有个客户问我
0首付和低首付的房子能不能买?
我给他算了一笔账
听完之后他说,不买了
说实话,现在首付已经降到15%了
很多刚需客户其实是买得起的
但开发商为了”照顾”更多人
特别是那些手里没多少钱的客户
推出了低首付,0首付,首付分期
你觉得是在帮你?
其实是在收割
我说句实在话
如果15%的首付你都拿不出来
那这房子,你真要慎重
买房成本比想象高,别被低首付骗了
手里就十万八万
就敢买100多万的房子
售楼处跟你说,0首付也能买,2万就能定房
你还觉得占了大便宜
醒醒吧
那不是解药
是毒药
我给你算笔账
你看看自己能不能扛得住
算一笔明白账
按100万的房子算
明面上的成本
契税,维修基金
两样加起来基本上2万
契税1%到1.5%
维修基金每平米几十上百
2万,跑不掉
然后是装修
软装硬装加起来
想住进去,至少10万
这还是最基础的
水电改造,铺砖刷墙,厨卫设备,家具家电
哪样不要钱?
想住得舒服点
15万都打不住
还没完
这半年你住哪?
房子月供大概3800
但装修至少要半年
这半年里
你租房
一个月1500到2000
半年就是35000
真实成本远超想象
加起来算算
契税维修基金2万
装修10万
半年租金3万5
月供2万2
等于17万7
这还只是现房
住进去最快的方式
至少再准备18万
万一买的是期房呢?
那更惨
等交房要1到2年
这2年里
你要交房租
还要还房贷
每个月5000多往上加
2年就是十几万
再加上日常消费
你的收入
能坚持多久?
低首付是个坑
很多人被忽悠了
“0首付””2万首付”
觉得占了大便宜
其实那是把你往坑里推
首付低了
贷款就多了
100万的房子
正常首付20万,贷款80万,月供3300
首付只交5万,贷款95万
月供就要4000左右
这叫占便宜?
更别提那些首付分期的
借的钱迟早要还
利息一分不会少
量力而行才是正道
我不是说不能买房
我是说
买房一定要量力而行
手里有多少钱
就办多大事
别被销售的话术冲昏头脑
别被”现在不买以后更贵”的焦虑绑架
房子是用来住的
是为了更好的生活
不是脑子一热,给家里带来巨大的压力
算清楚账
留足余地
才能住得安心
现在市场情况下，一定要记得，房子有的是
今天不买，明天还有，明天不买，后天依然买得到
手里有钱不怕买不到合适的房子
但是一定要注意量力而行
现在准备买房,又比较迷茫的
不知道到底该买多少钱的
不妨评论区说一说
我来帮你解答