网友提问：物业费从政府指导价转为市场调节价，社区需要做什么？

小编回答：分类落地推进 社区重在程序协调

《物业服务收费管理办法》一直是基础口径，到了 2026 年，各地又按本地文件细化推进，哪些项目转市场调节价，要看地方住建、发改公告，先核实，别抢答。

社区先做两件小事：把文件看准，把口径说一致，收费标准不是社区定，社区也不能替主管部门表态能不能涨——社区能做的是公开解释、组织沟通、把政策讲明白，免得居民和物业各说各话。

拐回来说，真到了调整环节，重点不在口头通知，重点在程序，涉及业主共同决定的事项，要按法定规则走，协商、公示、合同补充这些节点一个都不能少，严格讲是协商在前……哦不对，是程序在前，协商要落到程序里。

社区受益点也有，就是边界更清楚了：社区负责协调 分流 记录，不直接认定收费是否合规，差点忘了，收费争议、服务争议、公共收益争议最好分开登记，各省落地有先后，拿不准就看本地公告，或拨 12345 咨询。