新西兰2 月份的租赁住房市场是近九年来最繁忙的一个月，尽管整体租金略有走软。

租赁服务机构（Tenancy Services）最新公布的租房押金数据显示，2 月份共有 16,617 套住宅新签租约，比去年 2 月增长 12.9%。租赁服务机构隶属于新西兰商业、创新与就业部（MBIE）。

2 月通常是一年中新租约最繁忙的月份之一，主要原因是高等院校学生在学年开始时集中寻找住宿。

今年 2 月尤其繁忙，签订的租赁协议数量是 自 2017 年 2 月以来全年任何一个月份中最多的。

奥克兰和惠灵顿的租赁活动尤为活跃。

2 月份，奥克兰共签署了 6,081 份新租赁协议，比去年 2 月增长 9.2%，这是自租赁服务机构在 2012 年 1 月开始当前数据统计以来，奥克兰新租约数量首次超过 6,000 份。

奥克兰市中心（CBD）公寓的租赁活动尤其强劲。

2 月份，奥克兰 CBD 共有 594 套一居室公寓新出租。

这一数字比去年 2 月 大幅增长 214%，不仅明显高于往年，也是自 2012 年 1 月以来任何一个月份中最多的，且很可能创下历史新高。

同样，两居室公寓也很受欢迎，2 月共有 210 套出租，同比上涨 25%，这是自 2024 年 2 月以来单月最高水平。

惠灵顿地区的新租赁活动也表现强劲。2 月共签署了 2,364 份租赁协议，是 五年来任何月份中的最高值，同比去年 2 月增长 9.0%。

尽管 2 月租赁活动非常活跃，但租金略显疲软。

根据租赁服务机构的数据，2 月新出租住宅的全国租金中位数为 每周 590 纽币，略低于 1 月的 600 纽币。

自 2023 年 12 月以来，全国租金中位数大部分时间都维持在 每周 600 纽币，只有偶尔例外。因此，目前尚无法确定 2 月的回落是否标志着租金下降趋势的开始。

不过，在租赁活动如此强劲的情况下租金却略有下降，这表明目前市场上的可出租房源较为充足，潜在租客拥有较多选择空间。

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