站南片区是一个完全成熟的二手房市场，新房很少，也基本上没有土地储备，新房剩下最多的就是南城都汇烂尾的两期，加起来五六千套房子。

站南片区包括金融城、市一医院，城南宜家、天府长城，站南片区通常指的是学校划片的区域，这边一共有70多个楼盘，金融城有30多个，市一医院，城南宜家，天府长城都是10多个。

站南片区的套二市场，不像金字塔，有点像沙漏结构，中间少，底层多，顶层多，这个和这边的社会阶层结构也很像，要么超级有钱，要么就是普通人，中产很少。

站南套二的市场我分为3类，一类预算150~200万，一类200~300万，一类300万以上。

预算150~200万：

主要是南城都汇1期到4期和6期，天府长城也有几个，金融城的开放式小区也可以买得到。

这类套二是这边的主流，非常多，每个小区各有特点，挑一个契合自己需求的房子就行，入门级的套二，主要是追求极致的低价。

预算200~300万：

这类套二在站南片区非常少，能选的小区就有两个，桐梓林1号和时代晶科名苑，这2个盘都有非常明确的优缺点，这个预算在站南基本没法挑套2，这边有一个严重市场断层。

300万以上：

这种是奢侈型的套二，这个在站南，有很多盘可以选，比如说中海9号公馆，中海城南1号，中海城南华府，西派国际，招商大魔方等等。

这类套二，基本在金融城好的楼盘里面，和六七百万，八九百万的豪宅混在一起的。

最后我想说，在站南片区买套二，200以内是最好买的，其他的都不是很好买。

买错一套房，10年又白忙，我在成都做了10年房地产，对市场非常熟悉，想找什么房子，找不到的都可以找我。

目前新房，我主要关注主城5+2的，二手房呢，主要关注高新南区150万以上的房子以及一些优质的二手楼盘。

想在这边淘二手笋盘的或者想了解最新楼市资讯的都可以私我，我目前运营了一些成都房产交流的社群，有兴趣的也可以进群交流。