近日，兴国县富圩市场管理有限公司管理人在阿里资产交易平台对该公司所持五丰农贸市场152间商铺及摊位使用权进行公开拍卖。

4月13日，拍卖结果出炉，因无人报价，该场拍卖活动流拍。

这已是该批标的第二次流拍——第一次拍卖是在2026年2月，起拍价是1570.46万元，均以无人报价收场。

（一）标的名称：兴国县富圩市场管理有限公司所持五丰农贸市场152间商铺及摊位使用权。

（二）权利依据：《兴国县五丰农贸市场升级改造项目合同》（甲方为兴国县城市管理局，原乙方为江西福乐装饰工程有限公司，丙方为兴国县富圩市场管理有限公司）。运营期限30年（含1年建设期），自2021年6月1日起至2051年5月31日止。截至评估基准日（2025年8月8日），剩余运营期约25.81年。

（三）项目概况：兴国县五丰农贸市场位于兴国县城区中部，五福路与普惠路交叉路口东侧，市场处于兴国县城区中心位置，是目前兴国县最大、人气最旺的农贸市场，民生工程，商气鼎盛，备受百姓关注和关心。本项目周边拥有大片区成熟的居住区域，配套的酒店、餐饮、娱乐业发达。本项目属于商业中心区，该区域主要为片区居住人口、企事业单位、个体经营人士、外来工作者、流动人口等，部分居民实际收入较高，消费者众多。

兴国县五丰农贸市场项目用地面积7023.88平方米，总建筑面积6882.02平方米，主要包括1#楼和2#楼，规划建设有商铺、摊位等，本次拍卖标的为五丰农贸市场152间商铺及摊位使用权，详见《资产评估报告》。

（四）转让方式：买受人将作为新的运营主体，承接原丙方（兴国县富圩市场管理有限公司）在《兴国县五丰农贸市场升级改造项目合同》中的权利和义务，并与兴国县城市管理局另行协商签订相关合同，完成合同主体变更及后续履行安排。

（五）后续投入范围：兴国县五丰农贸市场升级改造项目后续投入资金以买受人与兴国县城市管理局协商确定为准。

（六）起拍价：14134140元。

（七）保证金：300万元。

（八）增价幅度：30万元及其整数倍。

特别说明：

（一）本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项、第111条第2款规定的职责，在阿里资产交易平台处分债务人财产。

（二）意向买受人在竞拍前，请务必认真阅读本公告和《拍卖须知》等管理人在阿里资产交易平台公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等文件的全部内容，并遵照文件的相关要求，自行调查、了解拍卖标的的有关信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，应承担相应的不利后果，请理性参拍。

（三）本拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据，买受人应根据自身需求，认真了解核实。标的物按现状拍卖。

（四）兴国县五丰农贸市场升级改造项目1#楼、2#楼主体结构及大部分安装、装饰工程已基本完工。该项目尚未通过竣工验收备案。买受人须自行负责完成五丰农贸市场的全部竣工备案工作，并承担为满足竣工验收标准而进行所有必要整改所发生的全部费用。管理人已委托专业机构对整改费用进行估算，为达到竣工备案条件，预计需投入的整改工程费用估算约为59.82万元。该估算仅供买受人参考，管理人对此费用的准确性、完整性和充分性不作任何保证。实际费用可能因整改标准、市场价格变动、新发现问题等因素而存在重大差异，该等风险完全由买受人承担。最终投入资金以买受人与兴国县城市管理局协商确定为准。

（五）兴国县城市管理局将支持推进兴国县五丰农贸市场升级改造项目竣工验收工作，协调市场周边秩序整治。

（六）除竣工备案整改外，买受人在后续运营中可能需根据项目需求及自身经营策略进行其他投入，该等投入的规模、成本及效益存在不确定性，相关风险由买受人自行判断和承担。

（七）拍卖成交后，买受人应自行办理包括与兴国县城市管理局签署合同主体变更、竣工备案在内的所有必要手续，并承担相应费用及风险。管理人仅提供必要协助，但不承诺、不保证新合同的具体条款、条件及签署时间。买受人逾期办理的，应自行承担由此产生的全部费用及财产损毁、灭失风险。

（八）买受人作为新投资方，应自行负责与合同相对方（兴国县城市管理局）协商确定合同主体变更及后续履行的具体安排。标的商业价值、未来经营收益、市场接受度、政策变化等均由买受人自行判断和承担。管理人对此不作任何承诺或担保。

（九）管理人仅根据接管现状提供现有资料，对资料的完整性不作保证。