大温哥华房地产协会（GVR）报告称，2026年4月大温地区的住宅销售总量为2,110套，较2025年4月的2,163套下降2.5%。这一数据比10年季节性平均水平（2,735套）低22.9%。

大温哥华房地产协会首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 表示：“上个月我们已经注意到，独立屋与多户型住宅之间的成交走势开始出现分化，而这一趋势在4月得以延续。独立屋的成交量同比持续增长，而多户型住宅的成交则出现下滑，而且这种趋势在大多数区域都较为一致。如此广泛的同步表现，意味着这并非数据中的短期波动，因为这种动能并非局限于市场中的个别小范围。”

2026年4月的销售与挂牌比率为13.5%。按类型划分，独立屋为11.3%，城市屋为15%，公寓为14.7%。历史数据显示，当该比例持续低于12%时，房价通常会面临下行压力；而当该比例连续几个月高于20%时，房价则常常受到上行推动。

独立屋成交量为659套，较去年同期的578套上升14%；该类住宅的基准价格为$1,840,700。

公寓成交量为1,099套，较去年同期的1,130套下降10.7%；该类住宅的基准价格为$703,000。

城市屋成交量为433套，较去年同期的442套减少2%；该类住宅的基准价格为$1,043,400。

独立屋售挂比

下图是2026年4月，大温地区本拿比、北温、列治文、温哥华西区以及西温的独立屋售挂比。

公寓售挂比

下图是2026年4月，大温地区本拿比、北温、列治文、温哥华西区以及西温的公寓售挂比。

大温哥华所有住宅类型的MLS®房价指数综合基准价为$1,098,000，较去年同期下降6.9%，较上个月下降0.6%。

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