近年来，莫旗坚持“房住不炒”定位，精准落实因城施策，房地产市场保持供需平衡、房价稳健、去化合理的良好态势，城市配套不断完善，投资活力稳步增强，宜居品质持续提升。

一、经济人口稳步支撑，市场基础坚实稳固

经济运行平稳向好，2025年莫旗GDP达136.58亿元，同比增长5.5%，固定资产投资位居呼伦贝尔市前列，居民消费与置业能力稳步提升。人口集聚趋势明显，全旗户籍人口30.37万人，其中，城镇人口7.95万人，乡村人口向尼尔基镇区集中，改善性住房需求成为市场主力。2026年全旗推进12个精品商住项目、10个城市配套市政项目，总投资5.98亿元，形成政府投资引领、社会资本参与的良性发展格局。

二、房价保持低位稳健，市场运行规范有序

截至2026年4月，莫旗房地产价格总体平稳、小幅波动。新建商品住宅均价约4100元/㎡，环比基本持平、同比微幅波动；二手住宅均价3986元/㎡，环比微降0.1%、同比持平。房价水平与居民收入、经济发展相匹配，一二手房价差合理，无价格倒挂风险。行业监管持续强化，预售资金严格监管，销售行为规范有序，稳房价、稳预期成效显著。

三、配套生态协同提质，宜居优势更加凸显

市政配套全面升级，2026年实施一批供水、供热、供气、道路、污水、垃圾处理等市政改造项目，改造管网近4万米，有效解决3800户居民用气、排水、停车等民生问题。住房品质不断提升，深入推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，推广绿色建筑与智能建造，物业服务与居住环境持续改善。生态价值持续夯实，2026年计划实施生态环保项目4个，投资3.6亿元，占项目总投资60.2%，人居环境与生态承载力显著提升。 

四、持续推动高品质发展，打造宜居宜业家园

下一步，市旗两级住建部门将继续坚持因城施策，优化住房供需结构，加快项目建设落地，拓宽资金保障渠道，完善市政配套与物业服务长效机制，推动房地产业平稳健康、高品质可持续发展，不断提升群众居住获得感、幸福感、安全感。