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马德里公布最新数据显示，2026年1月至4月期间，通过官方社区租赁计划签署的新租赁合同达到653份，比去年同期的501份增长约30%。马德里住房、交通与基础设施部长 Jorge Rodrigo 表示，越来越多房东和租客开始转向政府担保体系，以降低租赁风险并避免长期法律纠纷。

马德里大区政府同时猛烈抨击中央政府此前提出的“强制延长租约”政策，认为这会进一步打击房东出租意愿，导致市场供应减少、租金继续上涨。根据争议方案，部分租客即使合同到期，也能继续留在房屋内更长时间。虽然该措施最终未获批准，但已经在市场上引发巨大不安，许多房东开始担忧未来收房困难。

目前，Plan Alquila（社区租赁计划）已成为马德里最重要的官方租房平台之一。该计划不仅为房东提供前三年免费租金拖欠保险和首年房屋保险，还提供法律援助、免费合同调解，以及通过仲裁委员会快速解决租赁纠纷。马德里政府称，目前已有接近1万套住房通过该体系安全出租。

自2008年启动以来，该计划累计已处理超过11万份租赁合同和续约，接受咨询超过92.7万人次，仅2025年就超过5万次。随着西班牙租房危机持续升级，马德里正试图用“政府担保+法律保护”的方式，稳定越来越紧张的住房市场。