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沉默多时的陈村土地市场终于又有动静了！

5月9日，顺德挂牌了陈村一宗占地超6.5万㎡的商住地，地块起拍价84786万元，折合起拍楼面价6500元/㎡，拟将于6月8日进行网拍。

该地块就位于首都师范大学顺德适子未来学校南侧、保利江缦北侧。

须配建12班幼儿园一处

根据出让文件显示，宗地总占地面积65219.93㎡，容积率不高于2，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，建筑限高80米。整宗地块须于2年内动工，6年内竣工。

按照规划，宗地须配建一所不少于12班的幼儿园，幼儿园必须独立占地、独立确权，占地面积应不少于6672㎡，建筑面积应不少于4003.2㎡。

同时，本地块内设置的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于50%。

至于阳台比例，则按照相关政策执行。

紧挨顺德适子未来学校

从宗地位置来看，该地块就位于陈村潭村板块，紧邻首都师范大学顺德适子未来学校，周边还开发有保利阅江台、保利江缦、世茂国风滨江、星英半岛等众多住宅项目。

其中，片区最近一次拍地是2023年保利斩获的宗地南侧的保利江缦所在望江地块，彼时楼面价约9000元/㎡。

此次出让地块虽不能一线望江，但起拍楼面价也下调到了6500元/㎡。

根据此前的规划，宗地所在片区未来还将释出多宗宅地。

各位街坊怎么看？

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来源：佛山乐居

责编：陈村号外

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