网友提问： 征收评估报告里写的成本法和市场法结果差很多用哪个？

小编： 不看高低 看适配

征地拆迁里 评估不是简单“挑高的用”——按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住建部评估办法的思路 先看方法适不适配，市场法一般要有可比成交样本 成本法多见于可比交易不足或特殊类型房屋，差很多 不等于谁一定错。

我做征收补偿这些年 乡亲最容易忽略的是报告细节，要对着看几项：房屋面积 用途 装修 附属物是否和现场一致；估价时点是不是对应征收决定公告时点；市场法的案例是不是同类 同区域 同交易条件；成本法里的重置成本 折旧 成新率有没有说明依据。

对结果有异议 别只口头说低了，收到评估报告后 可在10日内申请复核评估；对复核结果仍有异议 可按规定申请专家委员会鉴定，这条很要紧，具体还要以本地征收公告和实施口径为准 不慌 依法走。