迪拜房产市场｜每周观察 2026年第19周

第19周迪拜（不含土地）房地产市场总交易额为79.9亿迪拉姆，共3598宗交易，较上周下降17.0%，成交量下降14.1%。但整体市场结构依然稳定，期房继续占据主导地位，占比68.7%。

本周市场的核心仍然由期房驱动，其中公寓保持主力成交，但商业类资产明显提升至24.9%，成为结构上最值得关注的变化。现房市场则维持稳定，占比31.3%，以成熟社区和自住需求为主。

如果把土地交易纳入，本周整体房地产交易规模达到117.6亿迪拉姆，市场整体流动性依然充足。

虽然本周成交数据较前一周有所回落，但并未改变整体结构逻辑——期房主导、现房稳定、商业资产占比提升。市场更像是在高活跃度后的正常节奏调整，而不是趋势性转弱。

真正的变化在结构内部：资金正在从单一住宅逻辑，逐步向“住宅 + 商业收益型资产”分化。

#迪拜房地产 #DubaiRealEstate #市场数据 #投资趋势 #海外资产配置