【钻石热点新闻:财经聚焦】4月市场小结!蒙城楼市保持稳定活跃,独立屋与Plex持续升温,蒙城房价保持上涨趋势!
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魁省新上市房屋明显增多，市场表现活跃!
根据Centris最新数据表示，魁省房屋总成交量为9.532处，同比去年小幅下滑6%, 总成交额与去年基本持平，总价值为$5,398,579,544.
独立屋, 公寓与Plexes (2-5单位)中位价格依旧坚挺：
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独立屋同比去年上涨5%, 中位价格达到$527,000
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公寓价格与去年持平，上涨1%，为$400,000
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多单位的价格也比去年有所增长5%，达到$720,000
成交天数方面，独立屋与Plexes的成交时间大幅缩短，
说明对于该类型房屋的需求依然很高！
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独立屋同比去年平均成交天数缩短6天
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公寓同比去年平均成交天数增加5天
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多单位同比去年平均成交天数缩短13天
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蒙特利尔市场稳健，
独立屋与Plexes依旧为抢手房源！
• 2026年4月大蒙特利尔地区住宅成交量依然接近过去十年平均水平，显示市场整体仍保持活跃。
• 挂牌量持续增加，4月Centris系统活跃房源达到20,959套，已经连续第九个月增长。其中公寓挂牌量同比增加21%，独立屋增加9%，plex增加10%，买家选择明显增多。
• 市场环境相比此前更加平衡，但整体仍然偏向卖方市场；其中蒙特利尔岛公寓市场已逐渐趋于供需平衡。
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蒙城成交量相较去年同期有小幅度下滑，
但是依然保持在过去十年平均水平!
根据Colliers 2026年4月报告，蒙特利尔总成交房屋数量为4.744处，相较去年减少7%, 总成交额为$3,166,455,660, 同比去年减少4%.
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三大类住宅房屋中位价格稳中有升！
独立屋，公寓和多单位住宅（2-5单位）的价格非常平稳！
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独立屋：中位价格上涨3%，达到$645,000!
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公寓：中位价格维持不变，达到$425,000!
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多单位住宅：中位价格上涨4%，达到$865,000!
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大蒙地区主要城市的独立屋与Plexes价格持续上涨！
蒙特利尔岛内的独立屋涨幅最为明显，中位价格为$887,500，达到11%！
蒙特利尔北岸（North Shore）的多单位涨幅最大，中位价格为$763,500， 达到9%!
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大蒙地区主要城市的独立屋和多单位平均成交天数进一步减少！
独立屋方面，最为活跃的为蒙特利尔近郊的Vaudreuils-Soulanges，平均成交天数为42天，减少了7天!
多单位方面, 最为活跃的则为蒙特利尔北岸，平均成交天数大幅度减少，为25天，同比去年减少了22天!
相关链接：
https://apciq.ca/en/residential-barometer/monthly-statistics/
https://apciq.ca/en/montreal-cma-economic-uncertainties-and-household-caution-weigh-on-april-sales/
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