一、土地市场

本周深圳土地市场新增1宗土地供应，成交1宗综合地块。

1.土地供应（1宗）

2.土地成交（1宗）

5月6日，龙岗区大运片区一宗超大型综合地块成功出让，标志着深圳在盘活存量资产上取得标志性突破。深圳市润圳房地产有限公司（华润置地）以底价70.45亿元竞得龙城街道G01046-0106宗地。该地块总用地面积约16.97万平方米，规定建筑面积约47.68万平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地及城市道路用地，综合楼面单价约14776元/平方米。该地块原为世茂集团“深港国际中心”项目组成部分，经历停工、两次司法流拍后，于2025年由政府以约68亿元收储并重新规划，大幅增加住宅比例，此次成功盘活对化解大型商办困局具有示范意义。

二、房产市场

（一）新增预售

本周深圳无新增预售项目。

1.住宅市场

第19周全市一手住宅购房合同网签（预售）554套，环比上涨13.8%；网签面积7.16万平方米，环比上涨34.8%。

全市一手住宅现售购房合同网签290套，环比微跌3.3%；成交面积2.85万平方米，环比下跌0.7%。

第19周全市二手住宅成交1226套，环比上涨17.0%；成交面积12.03万平方米，环比上涨13.9%。

2.商业市场

第19周全市一手商业购房合同网签21套，环比下跌47.5%。购房合同网签面积1354平方米，环比下跌35.7%。

全市一手商业现售购房合同网签85套，环比下跌46.5%；现售购房合同网签面积7810平方米，环比下跌14.1%。

二手商业成交122套，环比下跌24.7%；成交面积8078平方米，环比下跌81.4%。

3.办公市场

全市一手办公购房合同网签3套，环比下跌66.7%；购房合同网签面积582平方米，环比下跌49.3%。

一手办公现售购房合同网签18套，环比下跌80.7%；现售购房合同网签面积1950平方米，环比下跌68.8%。

二手办公成交57套，环比上涨58.3%；成交面积5154平方米，环比上涨34.6%。