今天一到公司，就看了下昨天发的房产视频数据，结果数据一般。

接着，先把昨天没有剪辑完的视频继续剪辑。

剪辑完成后，学习了一些开场钩子的话术，发现开场确实很重要。随后也学习了一个新房测评的视频，但看完后觉得里面存在法律上的问题。

之前学GEO的时候，有一位老师提到，作为商家，不能给自己打分，同时给同行打分，这属于违法行为。

我注意到房产自媒体人也在给自己打分。于是我咨询了AI，问这种行为是否违法。

AI的答复是：如果自媒体人确实进行了实地考察，并基于真实体验给出个人主观评分，这属于正常的房产测评内容。

但如果存在虚假宣传、编造评价、有偿推广未披露等情况，就可能违反反不正当竞争法和网络反不正当竞争暂行规定，面临20万元以上罚款的行政处罚风险。

所以，事实信息不能随意发布。

例如，当我们提到某一套房成交了，面积多少、价格多少，或者目前均价多少、在售房源多少套，这些都属于事实性的信息。做视频时，最好能够留底。

比如贝壳、安居客、房产中介系统截图。如果有政府的学区信息，也需要留底，包括物业合同、公示、地图测距、成交记录截图、房源委托信息等。

最重要的是，商业营销内容要重点防范以下事项：

1，事实信息要真实，有依据。

2，如果牵涉到测评，那么主观打分需要说清楚，是基于个人标准。

3，不要用虚假的评价或权威背书、官方排名来攻击竞品。

下午处理了一点事情，是一个单子的纠纷。我把一套房源介绍给西区某个门店的同事，委托期间，该同时和房东产生了一些矛盾。

房东不愿意继续在我们这里做独家委托了，但是协议期还没到，所以协调了下这件事情。

下午我开始选文案、确定文案、拍视频并且剪辑。

今天一共做了5条视频。5个文案的选择我用了大概两个小时，拍视频用了大概半个小时，剪辑也用了两个小时。

如果是这种节奏的话，其实还是挺慢的，没办法完成一天20条的目标。4个半小时完成了5条视频的制作。

所以，我需要提升效率，或者减少任务量。要不就是我去把这些事情做一个外包。

晚上，表姐家的孩子结婚，我去参加了婚礼。不禁很感慨，时光过得真快。虽然留给我们的时间还有很多，但我们还是要好好珍惜时间，做时间的朋友。

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祝

好好学习天天向上~

每天都要充满希望~