房市低迷持续拖累市场, 卖家延期上市等待近历史纪录
随着房地产市场长期低迷持续影响转售表现，越来越多屋主选择延长持有房产时间，等待更理想的出售时机。
根据房地产数据公司 CoreLogic-Cotality最新发布的《Pain and Gain（亏损与盈利）》报告，截至今年3月季度，获利出售房产的中位持有时间达到10年，与历史最长纪录持平。
今年首季度，全国住宅转售的中位获利为28.5万纽元，低于上一季度的29.8万纽元。
在今年第一季度，87.8%的住宅转售价格高于原购入价，低于上一季度的88.1%。报告指出，转售亏损的中位数维持在相对可控的5.4万纽元。
CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：
“部分时间里房价整体趋于平稳，目前这些盈亏数据反映的更像是市场缓慢下行调整，而不是崩盘式下跌。”
他指出，获利出售房产的持有时间已延长至双位数年限，这显示部分业主选择等待更长时间后才将房产上市。
奥克兰与惠灵顿的转售市场表现是全国主要城市中最疲弱的。
奥克兰约五分之一（19.9%）的转售物业在第一季度录得亏损，中位亏损为7.7万纽元。
惠灵顿有16.7%的转售物业出现亏损，中位亏损为8.61万纽元。
不过，这两个城市同时也为长期持有者带来全国最高的转售收益：
-
奥克兰中位获利为35万纽元 -
惠灵顿中位获利为34.5万纽元
基督城则继续成为主要城市中表现最稳健的转售市场，第一季度只有4.7%的转售物业录得亏损，中位亏损仅3.2万纽元。
达尼丁则录得全国最低的转售亏损中位数，仅1.5万纽元。
公寓市场依然承压。
数据显示，41.1%的公寓转售录得亏损，而独立屋仅为11.3%。
公寓转售亏损中位数接近7万纽元，而独立屋约为5万纽元。
Davidson 表示：
“公寓在疫情后的楼市繁荣期涨幅普遍不如独立屋，因此在市场回调时缓冲空间也较小。”
但他指出，目前仍缺乏广泛“被迫卖房”或“贱卖”的迹象。
“很多亏损案例，相对于整体房价而言，其实仍属温和。”
他认为，目前的转售数据反映的是一个长期横盘整理的房地产市场。
“今年开局销售活动较疲弱，挂牌量依然偏高，而围绕伊朗冲突的不确定性仍然很高，若房贷利率再次上升，市场恐怕仍将维持一段低迷时期。”
中国瓷器0212363219
注册电工0211041298
注册电工0220716088 英语补习0221057728
抽油烟机0220710955 修洗衣机0220710955
师爷福利0210373137 注册水工02102205439
陈氏会计0211637115 注册水工0226460301
鑫诚会计0212024028 管道疏通0220887717
华页翻译021488525 注册煤气02102205439
文興鎖匠021707628 油漆专业021669228
专业锯树021606618 剪草园艺0211960629
陈氏建筑0211637115 监控系统0221880340
地板打磨02108290870 休闲按摩0221595519
高壓水槍0211520525 休闲按摩0212841314
人和修車021842236 休闲按摩0274466033
鵬程汽修0210369139 休闲按摩0210852681
屋頂維修0273169988 休闲按摩0212619474
屋頂专业0211892215 健康按摩0221397020
屋頂維修0273169988 健康按摩0221595519
治疗按摩02102288500 福彩装修021-2788892
屋頂維修0221879252 专业油漆0211518368
恒信装修021886948
专业装修0212060853
北岸租屋0211286878
园艺花园0211637115
阿龙剪草0211960629
装修油漆0211637115
半按摩聘0204945618
大华装修0221879252
华美装修0210670325 女士征婚0223682277
注册电工0223158479
广告完整内容以及更多其它广告请浏览 mpages.co.nz